Raštiškas kaimyno sutikimas dėl valymo įrenginio statybos: pavyzdys

Planuojant įsirengti vietinius valymo įrenginius sodo sklype, dažnai kyla klausimų dėl atstumų iki kaimyno sklypo ribos. Pagal galiojančius teisės aktus, inžineriniai statiniai (kuriems priskiriami ir valymo įrenginiai) turi būti statomi ne arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[1]. Jei šio atstumo išlaikyti nepavyksta, statyba galima tik gavus rašytinį kaimyno sutikimą.

Kada privalomas raštiškas sutikimas?

Sodininkų bendrijų įstatymas numato aiškias taisykles dėl statinių išdėstymo. Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) gali būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Tai reiškia:

• Jei valymo įrenginys statomas 1 metro ar didesniu atstumu nuo ribos – kaimyno sutikimo teisiškai nereikia (su sąlyga, kad įrenginys netrukdys kaimynui, neskleis kvapų ir neterš aplinkos).
• Jei valymo įrenginys planuojamas arčiau nei 1 metras iki ribos – privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1].

Sutikimo forma ir turinys

Įstatymas reikalauja, kad sutikimas būtų rašytinis. Nors notarinė forma nėra privaloma (užtenka paprastos rašytinės formos), siekiant išvengti nesusipratimų ateityje, rekomenduojama sutikime kuo tiksliau apibūdinti situaciją.

Sutikime turi būti nurodyta:

• Kaimyno (sutikimą duodančio asmens) vardas, pavardė, asmens kodas (arba gimimo data) ir adresas.
• Statytojo (Jūsų) duomenys.
• Konkretus objektas, dėl kurio duodamas sutikimas (pvz., buitinių nuotekų valymo įrenginys).
• Numatomas atstumas iki sklypo ribos (pvz., 0,5 m).
• Patvirtinimimas, kad kaimynas neturi pretenzijų dėl mažesnio atstumo.

Sutikimo pavyzdys (Šablonas)

Žemiau pateikiamas pavyzdys, kurį galite naudoti savo reikmėms:

SUTIKIMAS

DĖL INŽINERINIO STATINIO STATYBOS MAŽESNIU NEI NORMINIS ATSTUMU

20... m. ........................ mėn. ... d.
Vieta: ........................

Aš, ........................................................................................ (vardas, pavardė),
asmens kodas ..................................................,
gyvenantis ........................................................................................,
ebūdamas žemės sklypo, esančio ........................................................................................ (sklypo adresas arba kadastrinis Nr.), savininku,

sutinku, kad:

Kaimyninio sklypo, esančio ........................................................................................ (Jūsų sklypo adresas),
savininkas ........................................................................................ (Jūsų vardas, pavardė),

statytų buitinių nuotekų valymo įrenginį (inžinerinį statinį) nesilaikant įstatymuose numatyto 1 metro atstumo iki mano sklypo ribos.

Sutinku, kad minėtas statinys būtų statomas ne mažesniu kaip ........... metrų atstumu nuo mano sklypo ribos.

Patvirtinu, kad esu susipažinęs su planuojamo statinio vieta ir pretenzijų dėl jo statybos nurodytu atstumu neturiu.

(Parašas) ........................................................................................

Svarbios rekomendacijos

Pridėkite planą. Prie sutikimo labai rekomenduojama pridėti paprastą sklypo planą ar schemą, kurioje būtų pažymėta valymo įrenginio vieta ir atstumas iki ribos. Ant šio plano kaimynas taip pat turėtų pasirašyti (pvz., „Su planu susipažinau ir sutinku“).

Pasikeitus savininkui. Teisiškai toks rašytinis sutikimas galioja ir pasikeitus kaimyninio sklypo savininkui, tačiau siekiant visiško saugumo (ypač jei kyla ginčų rizika), geriausia, jei toks sutikimas yra užfiksuojamas statybos dokumentacijoje arba, esant galimybei, patvirtinamas notaro, nors įstatymas to griežtai nereikalauja.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.