Kaip elgtis, jei kaimynas grasina dėl triukšmo?

Atnaujinta: 11/18/58057
Gavus nusiskundimų dėl triukšmo, privalu užtikrinti, kad jūsų veiksmai nepažeistų kaimynų nuosavybės teisių bei bendrijos vidaus tvarkos taisyklių, kaip tai numato Civilinis kodeksas ir specialieji įstatymai. - BNR.LT

Jei kaimynas reiškia pretenzijas ar grasina dėl triukšmo, svarbu suprasti, kad nors esate savo turto savininkas, jūsų teisės nėra absoliučios. Tiek daugiabučiuose, tiek sodininkų bendrijose galioja pareiga gerbti kaimynų interesus ir laikytis nustatytos tvarkos.

Nuosavybės teisės ribojimai

Civilinis kodeksas nustato, kad turto savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti ir naudoti turtą, tačiau tai darydamas jis negali pažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių [1]. Tai reiškia, kad jūsų skleidžiamas triukšmas negali trukdyti kaimynams naudotis jų turtu (pvz., ilsėtis).

Jei kaimynas mano, kad jo teisės pažeidžiamos, jis turi teisinį pagrindą reikalauti pašalinti bet kokius pažeidimus, net jei jie nesusiję su valdymo netekimu [2]. Tai yra pagrindinis straipsnis, kuriuo remdamiesi kaimynai gali kreiptis į teismą dėl nuolatinio triukšmo.

Reikalavimai sodininkų bendrijose

Sodo sklypų savininkams galioja specifinės pareigos. Sodininkų bendrijų įstatymas nurodo, kad asmenys, būdami mėgėjų sodo teritorijoje, privalo naudoti sodo sklypą taip, kad nepažeistų kaimyninių sklypų naudotojų ir gyventojų teisėtų interesų [3]. Triukšmas, viršijantis priimtinas normas, yra tiesioginis šios pareigos pažeidimas.

Pareigos daugiabučiuose namuose

Daugiabučių gyventojams galioja pareiga laikytis namo vidaus tvarkos taisyklių. Įstatymas įpareigoja butų savininkus tausoti bendrąjį turtą ir vykdyti bendrijos organų sprendimus [4]. Dažniausiai būtent vidaus tvarkos taisyklės detalizuoja ramybės laiką, todėl kaimynas gali pagrįstai reikalauti jų laikytis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.98 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai