Kaip gauti leidimą instaliuoti papildomus elektros lizdus?

Norint įsirengti papildomus elektros lizdus daugiabučio namo bute, svarbu nustatyti, ar darbai bus atliekami tik asmeninėje nuosavybėje, ar jie palies ir bendrojo naudojimo inžinerines sistemas. Nuo to priklauso, ar reikalingas bendrijos narių (butų savininkų) sutikimas.

Darbai buto viduje

Buto savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti jam priklausantį butą ir juo disponuoti, taip pat atlikti jo apdailos ir remonto darbus ^[1]. Jeigu papildomi elektros lizdai įrengiami buto vidaus elektros tinkle (po apskaitos prietaiso/skaitiklio) ir tai nedaro žalos bendrosioms pastato konstrukcijoms ar inžinerinėms sistemoms, kaimynų ar bendrijos sutikimas nėra privalomas.

Svarbu užtikrinti, kad atliekami darbai nekeltų grėsmės pastato stabilumui ir nepažeistų kitų patalpų savininkų teisių bei teisėtų interesų ^[1].

Kada būtinas kaimynų sutikimas?

Situacija keičiasi, jei elektros instaliacijos darbai apima bendrojo naudojimo objektus. Pagal įstatymą, pagrindinės pastato konstrukcijos ir bendrojo naudojimo inžinerinė įranga (pvz., bendri elektros stovai laiptinėse) yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė ^[2].

Jei naujiems lizdams įrengti reikia intervencijos į bendrąsias inžinerines sistemas (pvz., jungiama tiesiai į laiptinės skydinę prieš skaitiklį arba keičiamas bendras stovas), būtina gauti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimą. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[3].

Atsakomybė

Net ir atliekant darbus be atskiro leidimo (savo bute), savininkas privalo laikytis teisės aktų reikalavimų. Įgyvendindami savo teises, savininkai turi nepažeisti kaimynų interesų ir nepadaryti žalos bendram turtui ^[1].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.