Skelbimų lenta laiptinėje: kas turi teisę kabinti informaciją?

Atnaujinta: 11/18/58057
Skelbimų lenta pirmiausia skirta privalomai bendrijos informacijai skelbti, tačiau butų savininkai, kaip bendraturčiai, taip pat turi teisę ja naudotis, jei nepažeidžia vidaus tvarkos taisyklių. - BNR.LT

Daugiabučio laiptinėje esanti skelbimų lenta nėra tik vieta reklamai ar kaimynų žinutėms. Pirmiausia tai yra oficialus informacijos sklaidos įrankis, kurio naudojimą reglamentuoja įstatymai. Nors lenta fiziškai priklauso visiems butų savininkams, pirmumo teisę ir pareigą joje skelbti informaciją turi namo valdytojas.

Bendrijos pirmininko ir administratoriaus pareiga

Pagrindinė skelbimų lentos funkcija – užtikrinti, kad gyventojai būtų informuoti apie namo valdymą. Teisės aktai numato konkrečius atvejus, kada informacija privalo atsirasti skelbimų lentoje ar kitoje gerai matomoje vietoje:

  • Susirinkimų šaukimas. Pranešimas apie šaukiamą butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimą turi būti viešai paskelbtas likus ne mažiau kaip 14 dienų iki susirinkimo dienos [1].
  • Sprendimų viešinimas. Visi bendrijos narių balsavimo raštu ar susirinkimų metu priimti sprendimai turi būti paskelbti viešai (skelbimų lentoje) ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo jų priėmimo [2].

Už šios informacijos pateikimą atsakingas bendrijos pirmininkas arba valdyba [3].

Butų savininkų teisės

Laiptinės sienos, o kartu ir ant jų kabančios skelbimų lentos, yra visų namo butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [4]. Tai reiškia, kad:

  • Joks trečiasis asmuo (reklamos platintojas) be savininkų sutikimo neturi teisės klijuoti skelbimų.
  • Patys gyventojai turi teisę naudotis bendrąja nuosavybe (t. y. pakabinti savo skelbimą), tačiau tai darydami negali pažeisti kitų savininkų teisių ir teisėtų interesų [5].

Jei gyventojo skelbimas uždengia oficialią bendrijos informaciją, yra įžeidžiantis ar gadina estetinį vaizdą, pirmininkas turi teisę jį nukabinti, siekdamas užtikrinti tvarką bendrose patalpose.

Rekomenduojami veiksmai

Norint išvengti konfliktų dėl „šiukšlinimo“ informacinėje lentoje:

  1. Atskyrimas. Aiškiai pažymėkite lentos dalį, skirtą oficialiai informacijai (kurios negalima uždengti), ir dalį, skirtą gyventojų skelbimams.
  2. Vidaus taisyklės. Patvirtinkite namo vidaus tvarkos taisykles, kuriose būtų numatyta, kad komercinė reklama be bendrijos leidimo yra draudžiama.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 2 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 2 punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai