Palapinės statymas kieme vaikų žaidimams: ar reikia leidimo?

Atnaujinta: 11/18/58057
Vaikų žaidimų palapinei statybos leidimas nėra reikalingas, tačiau daugiabučio kieme privaloma gauti daugumos savininkų pritarimą dėl bendrosios dalinės nuosavybės naudojimo. - BNR.LT

Laikina vaikų žaidimų palapinė teisine prasme nėra laikoma statiniu, todėl joks valstybinis statybos leidimas jai nėra reikalingas. Visgi, priklausomai nuo to, ar palapinė statoma daugiabučio namo kieme, ar sodininkų bendrijoje, galioja skirtingos žemės naudojimo taisyklės, susijusios su kaimynų sutikimu.

Daugiabučių namų kiemai (DNSB)

Daugiabučio namo kiemas (žemės sklypas prie namo) yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Tai reiškia, kad nė vienas gyventojas neturi išskirtinės teisės savavališkai užimti bendro kiemo ploto asmeniniams poreikiams be kitų pritarimo.

Kada reikalingas kaimynų sutikimas?

Jei palapinė pastatoma tik kelioms valandoms ir netrukdo kitiems gyventojams (neužstoja praėjimo, žaidimų aikštelės įrenginių), tai dažniausiai traktuojama kaip įprastas naudojimasis bendru turtu. Tačiau, jei palapinė paliekama ilgesniam laikui arba ji riboja kitų savininkų galimybes naudotis kiemu, būtina priimti sprendimą butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime balsų dauguma [2].

Sodininkų bendrijos (SB)

Sodininkų bendrijose situacija priklauso nuo to, ar palapinė statoma privačiame, ar bendrojo naudojimo sklype.

  • Privatus sklypas: Savo nuosavame sodo sklype savininkas turi teisę netrukdomas statyti laikinus daiktus, tokius kaip vaikų palapinės, jei tai nepažeidžia kaimyninių sklypų ribų ir nedaro žalos kaimynams. Sodininkų bendrijų įstatymas reglamentuoja mėgėjų sodo teritorijos tvarkymo reikalavimus, tačiau nedraudžia laikinų poilsio objektų statymo savo sklype [3].
  • Bendrojo naudojimo teritorija: Jei norite statyti palapinę bendroje bendrijos teritorijoje (pvz., prie tvenkinio ar bendroje aikštelėje), tam reikalingas bendrijos valdymo organų arba narių susirinkimo sprendimas, nes tai yra bendroji dalinė bendrijos narių nuosavybė.

Rekomenduojami veiksmai

Siekiant išvengti konfliktų, rekomenduojama:

  1. Daugiabučio kieme palapinę statyti tik laikinai (dienos metu) ir vakare ją nuimti.
  2. Sodo sklype užtikrinti, kad palapinė nemestų šešėlio ant kaimyno augalų ir stovėtų saugiu atstumu nuo tvoros.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 1 straipsnis.

Susiję atsakymai