Socialinio būsto eilė: kam priklauso ir kokios sąlygos?

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose dokumentuose nėra informacijos apie socialinio būsto eilės sudarymo tvarką (pajamų ir turto dydžius), tačiau Civilinis kodeksas reglamentuoja valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sudarymą ir vykdymą. - BNR.LT

Apgailestauju, tačiau pateiktuose šaltiniuose (Civiliniame kodekse ir kituose teisės aktuose) nėra informacijos apie konkrečias socialinio būsto eilės sudarymo sąlygas, asmenų pajamas ar turto dydžius, reikalingus įrašymui į eilę. Šios sąlygos paprastai reglamentuojamos specialiuose įstatymuose (pvz., Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme), kurių nėra šioje žinių bazėje.

Tačiau Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas nustato taisykles, kaip sudaroma ir vykdoma valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų (kurios dažnai naudojamos kaip socialinis būstas) nuomos sutartis.

Valstybės ir savivaldybių būsto nuomos ypatumai

Nors eilės sąlygų dokumentuose nėra, Civilinis kodeksas numato, kaip įforminami santykiai, kai asmeniui suteikiamas valstybės ar savivaldybės būstas:

  • Nuomos pagrindas. Valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos remiantis atitinkamos valstybės ar savivaldybės institucijos sprendimu [1].
  • Sutarties forma. Tokia nuomos sutartis privalo būti sudaroma raštu ir pasirašoma įgalioto pareigūno bei nuomininko [2].
  • Nuomos mokestis. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka [3]. Mokesčiai už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas mokami atskirai nuo nuompinigių [4].

Galimybė keisti ar rezervuoti būstą

Civilinis kodeksas numato tam tikras garantijas ir galimybes valstybės ar savivaldybės būsto nuomininkams:

  • Būsto keitimas. Valstybė ar savivaldybė, turėdama galimybių ir nuomininkui bei jo šeimos nariams sutikus, gali pakeisti nuomojamą didesnę gyvenamąją patalpą į kelias mažesnes (pvz., atskiriems šeimos nariams) [5]. Taip pat nuomininkas, gavęs šeimos narių ir nuomotojo sutikimą, gali keistis patalpomis su kitu valstybės ar savivaldybės būsto nuomininku [6].
  • Rezervavimas išvykus. Jei nuomininkas ir jo šeimos nariai išvyksta ilgesniam nei 6 mėnesių laikotarpiui (pvz., dirbti ar mokytis), valstybės ar savivaldybės gyvenamoji patalpa gali būti rezervuojama, sudarant rašytinę rezervavimo sutartį, su sąlyga, kad bus mokami mokesčiai [7].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.577 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.579 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.583 straipsnis, 2 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 6.584 straipsnis, 1 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 6.600 straipsnis, 1 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 6.608 straipsnis, 1 dalis.

[7] CIVILINIS KODEKSAS, 6.593 straipsnis.

Susiję atsakymai