Narkomanai laiptinėje: teisinės priemonės ir bendrijos veiksmai

Nors pateiktuose dokumentuose (Civiliniame kodekse, DNSB įstatyme, STR) nėra tiesiogiai reglamentuota policijos darbo organizavimo tvarka ar „reidų“ procedūros, teisės aktai suteikia tvirtą pagrindą gyventojams ir bendrijos pirmininkui ginti savo teises. Narkotinių medžiagų vartojimas laiptinėse pažeidžia sanitarines normas, trukdo valdyti bendrąjį turtą ir kelia grėsmę saugumui, o tai yra tiesioginis savininkų teisių pažeidimas.

Savininkų teisių gynimas

Kiekvienas buto savininkas turi teisę reikalauti, kad būtų pašalinti bet kokie jo teisės pažeidimai, net ir nesusiję su valdymo netekimu ^[1]. Tai reiškia, kad pašalinių asmenų (narkomanų) buvimas, triukšmavimas ar tarša bendrose patalpose yra pagrindas kreiptis į institucijas dėl nuosavybės teisių gynimo.

Be to, butų ir kitų patalpų savininkai privalo laikytis sanitarinių ir higienos normų bei nekelti pavojaus kitų asmenų sveikatai ar turtui ^[2]. Jei šias normas pažeidžia pašaliniai asmenys, bendrija turi imtis priemonių pažeidimams nutraukti.

Pirmininko pareigos ir pastato saugumas

Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrojo naudojimo objektų (laiptinių, rūsių) valdymą ir priežiūrą ^[3]. Tai apima ne tik techninę priežiūrą, bet ir pareigą užtikrinti, kad bendrosios patalpos būtų naudojamos pagal paskirtį.

Konkretūs veiksmai saugumui didinti

Vadovaujantis pareiga organizuoti namo priežiūrą, pirmininkas turi teisę ir pareigą imtis techninių priemonių pašalinių asmenų patekimui riboti:

• Patekimo kontrolė: Kodinių spynų, telefonspynių įrengimas ir nuolatinė jų priežiūra.
• Rūsių ir pagalbinių patalpų užrakinimas: Užtikrinti, kad bendro naudojimo patalpos, kuriose dažnai renkasi pašaliniai asmenys, būtų fiziškai neprieinamos.

Bendradarbiavimo su policija teisinis pagrindas

Nors teisės aktai tiesiogiai neaprašo „reidų organizavimo“, bendrijos pirmininkas, atstovaudamas bendrijai, turi teisę sudaryti sutartis ir priimti sprendimus dėl bendrojo turto valdymo ^[4]. Tai apima teisę oficialiai kreiptis į policiją bendrijos vardu, pranešant apie nuolatinius viešosios tvarkos ir sanitarinių normų pažeidimus bendrose patalpose.

Pastaba: Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl specifinių policijos procedūrų rekomenduojama kreiptis tiesiogiai į policijos pareigūnus.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 1 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 5 punktas.