Teisinis reglamentavimas: slidžių laikymas bute ir bendrosiose patalpose

Atnaujinta: 11/18/58057
Slidžių laikymas daugiabučio laiptinėse ar koridoriuose be bendrasavininkų sutikimo pažeidžia bendrosios dalinės nuosavybės teises, todėl jas privaloma saugoti asmeninėse patalpose (bute, balkone) arba tam skirtuose sandėliukuose. - BNR.LT

Nors slidžių laikymas atrodo kaip buitinis klausimas, daugiabutyje jis tiesiogiai susijęs su nuosavybės teise ir bendrųjų patalpų naudojimo taisyklėmis. Svarbu atskirti savo asmeninę erdvę nuo bendrojo naudojimo patalpų, kurioms taikomi griežtesni ribojimai.

Laikymas asmeninėse patalpose (bute ir balkone)

Teisiškai saugiausia vieta laikyti slides yra jūsų asmeninis butas. Pagal įstatymą, buto savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti jam priklausantį turtą ir juo disponuoti, kol tai nepažeidžia įstatymų ir kitų asmenų teisių [1]. Tai reiškia:

  • Bute: Galite įsirengti specialius laikiklius ant sienų ar spintose – tam nereikia jokių leidimų.
  • Balkone: Jei balkonas yra įstiklintas ir slides laikote viduje, tai yra leistina. Tačiau svarbu užtikrinti, kad inventorius nebūtų tvirtinamas ant pastato fasado (išorinės sienos), nes išorinės sienos yra bendroji dalinė visų namo savininkų nuosavybė [2].

Kodėl negalima laikyti laiptinėse ir bendruose koridoriuose?

Daugelis gyventojų klysta manydami, kad erdvė prie jų buto durų priklauso jiems. Daugiabučio namo laiptinės, koridoriai, holai ir kitos patalpos, kurios nėra atskiri butai, yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [2].

Teisiniai apribojimai

Slidžių palikimas bendrame koridoriuje be kaimynų sutikimo yra neteisėtas dėl šių priežasčių:

  • Nuosavybės teisių pažeidimas: Vienas savininkas negali savavališkai užimti bendros erdvės savo asmeniniams daiktams, nes tai pažeidžia kitų bendrasavininkų teises naudotis ta erdve.
  • Priežiūros reikalavimai: Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja statinio naudotojus užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo gyvavimo trukmę [3]. Daiktų kaupimas evakuaciniuose keliuose (laiptinėse) dažnai traktuojamas kaip priežiūros normų pažeidimas, trukdantis saugai.

Rekomenduojami veiksmai

Norint išvengti konfliktų ir teisinių pažeidimų, rekomenduojama:

  1. Naudoti buto priklausinius (rūsį, sandėliuką), kurie nuosavybės teise priklauso jums.
  2. Jei namas turi bendrą patalpą (pvz., vežimėlinę), inicijuoti gyventojų susirinkimą ir nustatyti tvarką dėl sporto inventoriaus laikymo joje.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 5 punktas.

Susiję atsakymai