Infostatyba: kaip pateikti prašymą statybos leidimui?

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose teisės aktuose nėra techninės instrukcijos darbui su „Infostatyba“ sistema, tačiau straipsnyje aptariami teisiniai reikalavimai statybai sodo sklype, kuriuos įvykdžius teikiamas prašymas. - BNR.LT

Nors dažnas gyventojas ieško techninės instrukcijos, kaip naudotis sistema „Infostatyba“, svarbu suprasti, kad prašymo pateikimas yra tik galutinis žingsnis. Prieš tai būtina užtikrinti, kad planuojama statyba atitiktų įstatymus. Remiantis turimais dokumentais, apžvelgsime esminius reikalavimus statybai, ypač aktualius sodininkų bendrijų nariams, nes būtent šie teisiniai pagrindai lemia, ar jūsų prašymas sistemoje bus patenkintas.

Kada statybai sodo sklype nereikia detaliųjų planų?

Sodininkų bendrijose galioja supaprastinta tvarka tam tikriems statiniams. Sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų. Tai leidžiama daryti nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų interesų [1]. Tai reiškia, kad teikiant prašymą per „Infostatybą“ tokiais atvejais nereikalaujama sudėtingų teritorijų planavimo procedūrų.

Svarbiausi atstumai ir kaimynų sutikimai

Dažniausia kliūtis gauti statybos leidimą – netinkami atstumai iki sklypo ribų. Įstatymas numato griežtus reikalavimus:

  • Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) – ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Aukštaūgiai medžiai (virš 3 m) sodinami ne arčiau kaip 3 m, o krūmai – ne arčiau kaip 1 m nuo ribos [3].

Norint statyti arčiau, nei nurodyta, privaloma turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Be šio dokumento jūsų prašymas statybos leidimui nebus patvirtintas.

Teisinės pasekmės statant be leidimo

Svarbu atminti, kad statyba pažeidžiant teisės aktų reikalavimus (pvz., be leidimo, kai jis būtinas) užtraukia rimtas pasekmes. Tokiu statiniu draudžiama naudotis ar juo disponuoti (parduoti, dovanoti, nuomoti), o įstatymų nustatyta tvarka gali būti sprendžiamas ir statybos padarinių šalinimo klausimas [4].

Atminkite: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta remiantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 8 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.103 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai