Kaip gauti leidimą voljerui su grindimis sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 2/10/2026
Voljeras su grindimis sodininkų bendrijoje dažniausiai laikomas inžineriniu statiniu, kuriam statyti savivaldybės leidimo nereikia, tačiau privaloma išlaikyti 1 metro atstumą nuo kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Norint sodininkų bendrijoje (SB) įsirengti voljerą su grindimis, svarbu tinkamai klasifikuoti šį objektą ir laikytis įstatymuose numatytų atstumų. Dažniausiai voljeras su grindimis ir tvora yra laikomas inžineriniu statiniu (ne pastatu), todėl jam taikomi paprastesni reikalavimai nei gyvenamiesiems ar sodo namams.

Atstumo reikalavimai

Svarbiausias „leidimas“, kurio gali prireikti – tai kaimyno sutikimas, priklausomai nuo statybos vietos. Sodininkų bendrijų įstatymas griežtai reglamentuoja statinių išdėstymą:

  • 1 metro atstumas: Inžineriniai statiniai (prie kurių priskiriami voljerai su grindimis) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [1].
  • 3 metrų atstumas: Jei voljeras būtų statomas kaip uždaras pastatas (turėtų sienas, stogą ir atitiktų pastato sąvoką), jam galiotų 3 m atstumo reikalavimas [1].

Visais atvejais statinys neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui (pvz., mesti šešėlio, blokuoti vandens nutekėjimo ir pan.).

Kada būtinas kaimyno sutikimas?

Jei norite statyti voljerą arčiau nei 1 metras nuo sklypo ribos, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2]. Be šio dokumento statyba arčiau ribos yra neteisėta.

Ar reikia statybos leidimo?

Sodo sklype statyti sodo namą ir jo priklausinius (prie kurių priskiriamas ir voljeras) galima nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ir nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties [3]. Dažniausiai voljeras priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, kuriems savivaldybės išduodamas statybą leidžiantis dokumentas (SLD) nėra privalomas, išskyrus atvejus, kai sklypas yra kultūros paveldo objekto teritorijoje, kurortuose ar kitose saugomose zonose.

Kiti reikalavimai

Net ir laikantis atstumų, būtina užtikrinti, kad voljero eksploatacija (kvapai, triukšmas) nepažeistų kaimynų teisių. Civilinis kodeksas numato, kad savininkas savo sklype negali daryti tokio poveikio kaimyniniam sklypui, kuris trukdytų kaimynams naudotis savo žeme [4].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas (antra pastraipa).

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai