Ar galima sodinti medžius be kaimyno sutikimo sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 2/10/2026
Sodininkų bendrijoje želdinius privaloma sodinti laikantis griežtų atstumų nuo sklypo ribos, o norint juos mažinti ir galimai sukelti šešėlį, būtinas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose sklypai dažnai yra maži, todėl medžių metamas šešėlis yra viena dažniausių ginčų priežasčių. Teisės aktai griežtai reglamentuoja želdinių sodinimo atstumus, siekiant užtikrinti kaimyninių sklypų insoliaciją (apšvietimą). Be kaimyno sutikimo sodinti medžius galima tik griežtai laikantis įstatyme numatytų atstumų [1].

Privalomi atstumai želdiniams

Sodininkų bendrijų įstatymas numato konkrečius atstumus, kuriais turi būti sodinami medžiai ir krūmai nuo kaimyninio sklypo ribos. Jei šių atstumų nesilaikoma, augalo daromas šešėlis tampa teisiniu pažeidimu.

Pagrindiniai reikalavimai atstumams:

  • Aukštaūgiai medžiai (virš 3 m aukščio) turi būti sodinami ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos.
  • Žemaūgiai medžiai (iki 3 m aukščio) turi būti sodinami ne arčiau kaip 2 metrai nuo sklypo ribos.
  • Krūmai turi būti sodinami ne arčiau kaip 1 metras nuo sklypo ribos.

Šie atstumai nustatyti tam, kad kaimyninis sklypas nebūtų nepagrįstai užtemdytas ir nebūtų daroma žala dėl šaknų sistemos [1].

Kada būtinas kaimyno sutikimas?

Jei norite sodinti medžius arčiau nei nurodyta įstatyme, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Žodinis susitarimas teisinės galios neturi ir kilus ginčui nebus laikomas įrodymu.

Svarbu pabrėžti, kad net ir turint sutikimą, medžiai neturi kelti pavojaus kaimynų turtui ar sveikatai. Be to, mažesni atstumai sodo sklype tvoroms (kurios taip pat meta šešėlį) taip pat reikalauja rašytinio sutikimo, ypač jei tvora neatitinka insoliacijos reikalavimų [2].

Teisinės pasekmės nesilaikant reikalavimų

Jei medžiai pasodinti pažeidžiant atstumus ir be rašytinio sutikimo, kaimynas turi teisę reikalauti pašalinti pažeidimą. Nepavykus susitarti taikiai, vadovaujantis Civiliniu kodeksu, savininkas gali kreiptis į teismą dėl savo teisių gynimo ir įpareigojimo pašalinti želdinius [3].

Rekomendacija: Prieš sodindami bet kokį ilgaamžį augalą netoli sklypo ribos, įvertinkite jo būsimą lajos dydį ir gaukite rašytinį kaimyno sutikimą, jei kyla abejonių dėl atstumo.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, Priedas (Mažiausi leistini atstumai).

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Susiję atsakymai