Ar sodininkų bendrija gali drausti įsirengti židinį su grotelėmis?

Atnaujinta: 2/10/2026
Sodininkų bendrija negali vienašališkai uždrausti statyti židinio privačiame sklype, jei laikomasi statybos reglamentų ir atstumų, tačiau bendrijos vidaus tvarkos taisyklės gali riboti jo naudojimą dėl dūmų ar triukšmo. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje (SB) sklypo savininkas turi teisę savo nuožiūra tvarkyti savo turtą, įskaitant poilsio zonos su židiniu ar kepsnine įsirengimą, tačiau ši teisė nėra absoliuti. Nors bendrija negali savavališkai uždrausti statyti inžinerinių statinių, kurie atitinka įstatymus, ji gali reguliuoti bendrą gyvenimo tvarką, siekdama apsaugoti kitų narių interesus.

Teisė įsirengti židinį

Pagal galiojančius įstatymus, sodo sklypo savininkas turi teisę valdyti, naudoti savo turtą ir juo disponuoti savo nuožiūra, tačiau privalo nepažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių [1]. Tai reiškia, kad pats židinio ar kepsninės įrengimo faktas privačiame sklype yra teisėtas, jei nepažeidžiami statybos ir priešgaisrinės saugos reikalavimai.

Atstumų reikalavimai

Lauko židinys su grotelėmis paprastai klasifikuojamas kaip inžinerinis statinys. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato konkrečius atstumus:

  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Norint statyti arčiau, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2].

Svarbu užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui (pvz., dėl šešėlio ar dūmų tiesioginio patekimo).

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės

Nors bendrija negali uždrausti turėti židinį, ji turi teisę nustatyti vidaus tvarkos taisykles. Šiose taisyklėse gali būti reglamentuojami „kiti sodininkams svarbūs bendro gyvenimo klausimai“ [3]. Tai reiškia, kad bendrijos narių susirinkimas gali patvirtinti taisykles, kurios:

  • Ribotų atviros ugnies kūrenimą tam tikru paros metu (pvz., nakties metu).
  • Draustų deginti atliekas ar specifinį kurą, sukeliantį didelę taršą ir smarvę.

Šios taisyklės yra privalomos visiems sklypų savininkams [4].

Kaimynų teisių apsauga

Net jei bendrija neturi specifinių taisyklių, kaimynai turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos jų teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu [5]. Jei jūsų židinio dūmai nuolat sklinda į kaimynų langus ar poilsio zoną, tai gali būti traktuojama kaip jų teisių pažeidimas (tarša), ir jie gali reikalauti apriboti naudojimąsi židiniu.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 4 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Pateikta informacija yra bendrojo pobūdžio konsultacija ir negali būti vertinama kaip oficiali teisinė išvada.

Susiję atsakymai