Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius už inžinerinių tinklų naudojimą ir priežiūrą?

Sodininkų bendrijose dažnai kyla klausimų dėl įvairių mokesčių, ypač susijusių su inžineriniais tinklais (vandentiekio, elektros ir kt.) bei infrastruktūra. Svarbu suprasti, kad inžineriniai tinklai yra laikomi bendrojo naudojimo objektais, kurių išlaikymas ir plėtra reikalauja bendrų lėšų. Įstatymai numato pareigą visiems sodo sklypų savininkams prisidėti prie šių kaštų.

Kokie tinklai priklauso bendrijai?

Sodininkų bendrijose bendrojo naudojimo objektais laikoma bendroji inžinerinė įranga – vandentiekio, kanalizacijos, dujų, elektros, telekomunikacijų ir rodmenų tinklai, melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai ir kita įranga, esanti bendrojo naudojimo teritorijose ^[1]. Šiems objektams valdyti, prižiūrėti ir naudoti yra steigiama sodininkų bendrija ^[2].

Mokesčiai bendrijos nariams ir ne nariams

Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad mokėti už bendrosios infrastruktūros (tinklų) naudojimą ir priežiūrą privalo tiek bendrijos nariai, tiek nariais nesantys sklypų savininkai.

Bendrijos nariai

Bendrijos nariai moka nario mokestį, skirtą bendrijai administruoti, ir tikslinius įnašus. Tiksliniai įnašai – tai susirinkimo patvirtinti įnašai, skirti bendrojo naudojimo objektams (pavyzdžiui, tinklams) sukurti ar pagerinti ^[3]. Sprendimą dėl tikslinių įnašų dydžio ir mokėjimo tvarkos priima bendrijos narių susirinkimas ^[4].

Ne nariai (kiti asmenys)

Asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą sodininkų bendrijos teritorijoje, taip pat privalo mokėti už infrastruktūrą. Įstatymas numato, kad kiti asmenys atsiskaito su bendrija pagal pateiktas sąskaitas už visas jiems suteiktas paslaugas ir proporcingai pagal jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos bei priežiūros išlaidas ^[5].

Taip pat ne nariai privalo proporcingai prisidėti prie įnašų, susijusių su bendrosios dalinės nuosavybės objektų (tinklų) atnaujinimu, pagerinimu ar sukūrimu, jei jie dalyvauja sukuriant naują objektą ^[5].

Elektros tinklų specifika

Jei elektros tinklai priklauso bendrijai, bendrija veikia kaip subabonentų (sodininkų) elektros energijos persiuntimo tarpininkas. Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės numato, kad sodininkų bendrijos perka elektros energiją bendrijų narių sodams ir bendroms reikmėms, o sodininkai (subabonentai) atsiskaito su bendrija ^[6]. Tačiau bendrija neturi teisės pasipelnyti iš elektros perpardavimo – ji gali rinkti lėšas tik už sunaudotą elektrą bei tinklo eksploataciją ir priežiūrą.

Ką daryti, jei nesutinkate su mokesčiu?

• Patikrinkite susirinkimo protokolus. Visi mokesčiai (tiek nario mokestis, tiek tiksliniai įnašai) turi būti patvirtinti bendrijos narių susirinkime ^[4].
• Reikalaukite sąskaitų. Jei nesate bendrijos narys, bendrija privalo jums pateikti sąskaitas už paslaugas ir infrastruktūros išlaikymą ^[5].
• Kreipkitės į teismą. Jei manote, kad mokestis apskaičiuotas neteisingai arba sprendimas priimtas pažeidžiant procedūras, turite teisę jį ginčyti teisme.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[6] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 7 punktas.