Kaip gauti leidimą lauko virtuvei sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Mėgėjų sodo sklype statant lauko virtuvę statybą leidžiantis dokumentas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą iki kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Statant lauko virtuvę mėgėjų sodo teritorijoje, sodininkams dažnai kyla klausimas dėl biurokratinių procedūrų. Gera žinia ta, kad daugeliu atvejų formalus statybos leidimas iš savivaldybės nėra reikalingas, tačiau privaloma griežtai laikytis įstatyme numatytų atstumų nuo sklypo ribų.

Ar reikalingas statybos leidimas?

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato supaprastintą tvarką statyboms sodo sklype. Pagal galiojančius teisės aktus, statybą leidžiantys dokumentai statant, rekonstruojant ar remontuojant statinius mėgėjų sodo sklype nėra reikalingi [1].

Tai galioja lauko virtuvėms, kurios atitinka nesudėtingojo statinio kategoriją (paprastai tai nedideli, vieno aukšto statiniai). Tačiau yra išimčių – leidimas gali būti reikalingas, jei statyba vykdoma:

  • Kultūros paveldo objektų teritorijoje;
  • Kurortuose ar Kuršių nerijoje;
  • Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose.

Reikalavimai atstumui iki kaimyno sklypo

Nors valstybinio leidimo dažniausiai nereikia, būtina užtikrinti kaimynų teises. Pagrindinė taisyklė yra susijusi su statinio atstumu iki sklypo ribos.

Lauko virtuvė, kaip pastatas, turi būti statoma ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [2]. Šis reikalavimas skirtas apsaugoti kaimyninį sklypą nuo šešėlio, gaisrinės saugos pažeidimų ir kitų nepatogumų.

Ką daryti, norint statyti arčiau?

Jei jūsų sklypas siauras arba lauko virtuvę norite statyti arčiau nei 3 metrai nuo ribos, tai galite daryti tik gavę rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3]. Be šio dokumento statyba arčiau ribos bus laikoma neteisėta, o kaimynas turės teisę reikalauti statinį nugriauti arba perkelti.

Ką leidžiama statyti sodo sklype?

Įstatymas numato, kad mėgėjų sodo sklype be sodo namo galima statyti ir jo priklausinius [4]. Lauko virtuvė yra klasifikuojama kaip sodo namo priklausinys arba atskiras nesudėtingasis statinys, skirtas sodo veiklai ar poilsiui, todėl jos statyba sodo sklype yra galima.

Kiti svarbūs žingsniai

Norint išvengti problemų ateityje, rekomenduojama:

  1. Tiksliai išmatuoti atstumus nuo planuojamos virtuvės pamatų iki sklypo ribos.
  2. Jei atstumas mažesnis nei 3 metrai – pasirašyti sutikimą su kaimynu (nurodant tikslius statinio matmenis ir atstumus).
  3. Įsitikinti, kad statinys nepažeidžia bendrųjų gaisrinės saugos reikalavimų.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai