Ar sodininkų bendrijoje galima statyti be elektros projekto?

Planuojant elektros įvedimą ar tinklų plėtrą sodininkų bendrijoje, svarbu suprasti, kad tai nėra paprastas buitinis darbas, o reglamentuota statybos veikla. Elektros tinklų tiesimas ir įrengimas reikalauja laikytis nustatytų procedūrų, kurios užtikrina saugumą ir teisėtumą.

Elektros darbai – specialieji statybos darbai

Pagal statybos techninį reglamentą, elektrotechnikos darbai (elektros tinklų tiesimas, statinio elektros inžinerinių sistemų įrengimas) yra priskiriami specialiesiems statybos darbams ^[1]. Statybos darbai gali būti pradedami tik tada, kai statytojas rangovui perduoda nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą statinio projektą (kai jis yra privalomas) bei statybą leidžiantį dokumentą ^[2].

Nors tam tikriems nesudėtingiems darbams gali būti taikomos išimtys, inžinerinių tinklų tiesimas bendruoju atveju reikalauja techninės dokumentacijos, kad būtų užtikrinta darbų kokybė ir sauga.

Darbai bendrijos teritorijoje ir bendrojo naudojimo objektai

Sodininkų bendrijose esanti bendroji inžinerinė įranga (elektros tinklai, elektros skydai ir kt.), esanti bendrojo naudojimo teritorijose, priklauso sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[3].

Tai reiškia, kad bet kokie veiksmai su šia įranga yra griežtai reguliuojami. Sodininkai ir kiti asmenys privalo:

• Laikytis bendrijos nustatytų vidaus tvarkos taisyklių;
• Be bendrijos valdymo organo leidimo savavališkai nereguliuoti, nekeisti ir neremontuoti bendrosios inžinerinės įrangos bei objektų ^[4].

Todėl net ir turint technines galimybes, savavališkai „prisijungti“ ar tiesti laidus be bendrijos žinios ir projekto derinimo yra draudžiama.

Papildomi reikalavimai darbams sudėtingomis sąlygomis

Jei elektros darbai planuojami atlikti veikiančių inžinerinių tinklų teritorijose ar apsaugos zonose, privaloma parengti statybos darbų technologijos projektą ^[5]. Šis dokumentas numato konkrečius būdus ir priemones, užtikrinančius darbuotojų saugą ir tinkamą darbų eigą.

Prieš pradedant žemės darbus (pvz., kabelio kasimą) inžinerinių tinklų apsaugos zonose, rangovas privalo raštu pakviesti tų tinklų savininkus ar naudotojus, kad šie pateiktų savo reikalavimus ir nurodymus ^[6].

Išvada

Elektros tinklų tiesimas be projekto ir suderinimo su bendrija yra neteisėtas. Tai ne tik pažeidžia bendrijos narių interesus, bet ir gali užtraukti atsakomybę už savavališką statybą ar inžinerinės įrangos sugadinimą.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 1 priedas, 1.2.2 papunktis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 25 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 14 punktas.

Ši informacija yra bendro pobūdžio teisinė konsultacija ir negali būti laikoma oficialia teisine išvada. Konkrečiu atveju rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą specialistą.