Ar galima statyti su vitrina į kiemą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje statyti pastatą su vitrina į kiemą galima, jeigu išlaikomi įstatyme nustatyti atstumai iki sklypo ribų ir statinys nepažeidžia kaimynų interesų bei insoliacijos reikalavimų. - BNR.LT

Statyba su vitrininiais langais (vitrina) sodininkų bendrijoje nėra draudžiama. Teisės aktai neriboja langų dydžio ar tipo, todėl savo sodo sklype galite projektuoti ir statyti pastatą su vitrina, orientuota į kiemą. Svarbiausia, kad toks statinys atitiktų bendruosius statinių išdėstymo sodo sklype reikalavimus ir nepažeistų kaimynų teisių [1].

Atstumo reikalavimai

Svarbiausias reikalavimas, kurį privaloma tenkinti planuojant bet kokią statybą (įskaitant sienas su vitrinomis), yra atstumas iki sklypo ribos. Sodininkų bendrijų įstatymas numato griežtus atstumus:

  • Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Inžineriniai statiniai – ne mažesniu kaip 1 m atstumu.

Jei vitrina yra konstrukcinė pastato dalis (pavyzdžiui, išsikišusi įstiklinta erdvė), atstumas matuojamas nuo labiausiai atsikišusios konstrukcijos. Norint statyti arčiau nei 3 metrai iki ribos, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Kaimynų interesų apsauga

Net ir išlaikant privalomus atstumus, statinys su vitrina negali daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui [4]. Tai reiškia, kad:

  • Statinys neturi neleistinai užtemdyti kaimyno sklypo (insoliacijos reikalavimai).
  • Nors vitrina savaime nėra pažeidimas, ji neturėtų būti įrengta taip, kad akivaizdžiai pažeistų kaimynų privatumą ar trukdytų jiems naudotis savo sklypu.

Komercinė veikla

Dažnai vitrinos asocijuojasi su komercine veikla (pvz., parduotuve). Jei planuojate vitriną ne tik dėl grožio, bet ir veiklai vykdyti, svarbu žinoti, kad mėgėjų sodo teritorijoje ūkinė komercinė veikla yra leistina, tačiau ji turi būti vykdoma nedarant žalos asmenų turtui ir gyvenamajai aplinkai bei nepažeidžiant kitų sodininkų gyvenimo ir poilsio sąlygų [5].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 12 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai