Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už išvežimą sniego sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijose keliai ir gatvės dažniausiai yra bendrojo naudojimo objektai, kurie nuosavybės teise priklauso visiems sodo sklypų savininkams. Todėl bendrija turi teisę ir pareigą rūpintis šių kelių priežiūra, įskaitant sniego valymą, bei rinkti tam lėšas iš savininkų.

Teisinis pagrindas – kelių priežiūra

Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo keliai, esantys mėgėjų sodo teritorijoje, yra priskiriami bendrojo naudojimo objektams ^[1]. Civilinis kodeksas numato, kad kiekvienas bendraturtis privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas daiktui (šiuo atveju – keliui) išlaikyti ir išsaugoti ^[2].

Sniego valymas yra traktuojamas kaip nuolatinė turto priežiūra, užtikrinanti galimybę naudotis keliais pagal jų paskirtį žiemos metu.

Kas priima sprendimą dėl mokesčio?

Nors bendrija turi teisę valyti sniegą, pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai nustatyti bet kokio dydžio mokesčio. Sprendimą dėl tikslinių įnašų, nario mokesčio ar kitų įmokų, skirtų bendrojo naudojimo objektų priežiūrai, dydžio privalo priimti bendrijos narių susirinkimas ^[3].

Tai reiškia, kad sniego valymo išlaidos turi būti įtrauktos į bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą arba patvirtintos kaip atskiras tikslinis įnašas susirinkimo metu.

Ar privalo mokėti ne bendrijos nariai?

Taip, privalo. Įstatymas numato, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti su bendrija už jiems suteiktas paslaugas ir proporcingai padengti bendrojo naudojimo objektų (kelių) priežiūros išlaidas ^[4]. Todėl, jei kelias valomas, už tai turi mokėti visi savininkai, nepriklausomai nuo narystės.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis / 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.