Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už tvarkymą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už bendrojo naudojimo teritorijų ir objektų tvarkymą tiek iš narių, tiek iš bendrijai nepriklausančių sklypų savininkų. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrija turi teisinį pagrindą rinkti lėšas už bendrojo naudojimo teritorijos tvarkymą. Įstatymas numato pareigą visiems sodo sklypų savininkams prisidėti prie bendros infrastruktūros ir aplinkos priežiūros finansavimo, nepriklausomai nuo to, ar jie yra bendrijos nariai, ar ne.

Mokėjimo pareiga bendrijos nariams

Bendrijos nariai moka nustatytą nario mokestį bei tikslinius įnašus. Nario mokestis yra skirtas bendrijai administruoti ir bendrijos veiklai užtikrinti [1]. Be to, nariai privalo apmokėti išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo žemės naudojimu ir priežiūra, atsižvelgiant į sklypo dydį (jei įstatai nenustato kitaip) [2].

Mokėjimo pareiga ne bendrijos nariams

Dažnai klaidingai manoma, kad išstojus iš bendrijos arba į ją neįstojus, nereikia mokėti už bendrą tvarką. Įstatymas aiškiai nurodo, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti su bendrija už:

  • Bendrojo naudojimo objektų eksploataciją ir priežiūros organizavimą;
  • Bendrojo naudojimo žemės tvarkymą;
  • Suteiktas paslaugas [3].

Šie asmenys moka mokesčius proporcingai jiems tenkančiai daliai pagal bendrijos pateiktas sąskaitas [4].

Kas nustato mokesčio dydį?

Mokesčių dydžiai nėra nustatomi vienašališkai pirmininko ar valdybos. Tikslinius įnašus, nario mokestį ar kitų asmenų įmokas, skirtas bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms apmokėti, tvirtina išimtinai bendrijos narių susirinkimas [5].

Ką apima „tvarkymas“?

Tvarkymo mokestis paprastai skiriamas bendrojo naudojimo objektams ir teritorijoms prižiūrėti. Tai apima:

  • Kelių (gatvių) priežiūrą ir remontą;
  • Bendrojo naudojimo žemės (pvz., poilsio zonų, griovių) šienavimą ir tvarkymą [6];
  • Atliekų tvarkymo organizavimą (jei tai numatyta vidaus tvarkos taisyklėse ar bendrijos sprendimuose).

Svarbu pabrėžti, kad sodininkai privalo tausoti bendrijos turtą ir bendrojo naudojimo objektus bei laikytis vidaus tvarkos taisyklių [7].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

Pateikta informacija yra bendro pobūdžio rekomendacija, pagrįsta nurodytais teisės aktais.

Susiję atsakymai