Kaip gauti leidimą stoginei sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Stoginei sodo sklype statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus iki sklypo ribų arba gauti raštišką kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Planuojant stoginę sodininkų bendrijoje, svarbu suprasti, kad dažniausiai formalus savivaldybės išduodamas statybos leidimas (SLD) nėra reikalingas, jei statinys atitinka I grupės nesudėtingojo statinio kriterijus ir nėra statomas saugomoje teritorijoje. Tačiau „leidimas“ šiuo atveju dažniausiai reiškia statybos teisėtumą užtikrinančių atstumų laikymąsi ir kaimynų sutikimų gavimą [1].

Pagrindiniai atstumų reikalavimai

Sodininkų bendrijų įstatymas griežtai reglamentuoja statinių išdėstymą sklype. Stoginė, kaip sodo namo priklausinys ar inžinerinis statinys, turi atitikti šias taisykles:

  • 3 metrų taisyklė: Sodo namas ir jo priklausiniai (prie kurių dažnai priskiriamos ir stoginės) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Matavimo tvarka: Atstumas matuojamas nuo labiausiai išsikišusios konstrukcijos dalies (stogo krašto, kolonos) iki sklypo ribos.

Kada būtinas kaimyno sutikimas?

Jei norite stoginę statyti arčiau nei 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, statyba galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3]. Be šio dokumento statyba arčiau nurodytos ribos yra neteisėta ir gali užtraukti pareigą statinį nugriauti.

Kiti svarbūs aspektai

Net ir nereikalaujant statybos leidimo, privaloma užtikrinti, kad stoginė nepažeistų trečiųjų asmenų interesų (pvz., nedarytų žalos kaimynų turtui, neužstotų insoliacijos, jei tai reglamentuota) [4]. Taip pat, statant stoginę, svarbu nepažeisti sklypo užstatymo tankio reikalavimų, nustatytų teritorijų planavimo dokumentuose.

Rekomenduojami veiksmai

Prieš pradedant darbus, rekomenduojama:

  1. Tiksliai išmatuoti atstumus nuo planuojamos stoginės vietos iki sklypo ribų.
  2. Jei atstumas mažesnis nei 3 metrai – pasirašyti laisvos formos sutikimą su kaimynu (nurodant stoginės matmenis ir atstumą).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis (dėl rašytinio sutikimo).

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

Susiję atsakymai