Ar sodininkų bendrija gali drausti anteną ant kamino?

Atnaujinta: 2/10/2026
Sodininkų bendrija neturi teisės drausti įrengti antenos ant privačiam asmeniui priklausančio sodo namo kamino, nebent toks įrenginys pažeistų statybos techninius reglamentus, keltų pavojų aplinkai ar trukdytų kaimynams. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai kyla ginčų dėl to, kiek bendrija gali kištis į privačių sklypų ir namų tvarkymą. Kalbant apie antenos montavimą ant sodo namo kamino, svarbu atskirti nuosavybės teises nuo techninių saugos reikalavimų.

Nuosavybės teisė ir bendrijos įgaliojimai

Sodo namas, esantis sodininko sklype, yra privati nuosavybė. Pagal Civilinį kodeksą, savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti jam priklausantį daiktą ir juo disponuoti, jei tai nepažeidžia įstatymų ir kitų asmenų teisių [1].

Sodininkų bendrija valdo ir prižiūri tik bendrojo naudojimo objektus (kelius, bendras tvoras, vandentiekio bokštus ir kt.) [2]. Todėl bendrija neturi tiesioginės teisės nurodinėti savininkui, ką jis gali ar negali tvirtinti ant savo privataus namo stogo ar kamino, nebent tai būtų aiškiai apibrėžta bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse, kurias patvirtino narių susirinkimas [3].

Techniniai apribojimai ir saugumas

Nors bendrija negali drausti antenos „iš principo“, savininkas privalo laikytis statinių priežiūros taisyklių. Tai yra pagrindinis aspektas, dėl kurio antenos montavimas gali tapti neteisėtas.

Statybos techninis reglamentas griežtai nustato, kad naudojant statinį neleistina apkrauti laikančiųjų konstrukcijų papildomomis apkrovomis (kabinant ar tvirtinant įrenginius), kurios nebuvo numatytos projekte ir gali sukelti pavojingas deformacijas [4]. Tvirtinant anteną prie kamino, būtina įvertinti:

  • Vėjo apkrovas: Antena sukuria papildomą pasipriešinimą vėjui, o tai gali išjudinti ar sugriauti kaminą.
  • Dūmtraukio funkciją: Draudžiama tvirtinti įrenginius taip, kad jie trukdytų dūmtraukio priežiūrai ar valymui [5].

Jei antena sumontuota pažeidžiant šiuos techninius reikalavimus ir kelia grėsmę (pvz., kaminas gali nugriūti ant kaimyno sklypo ar bendro kelio), bendrija ar kaimynai turi teisę reikalauti ją pašalinti remdamiesi statinių priežiūros pažeidimais.

Kada draudimas gali būti teisėtas?

Bendrija gali prieštarauti antenos įrengimui šiais atvejais:

  1. Saugumas: Jei antena sumontuota nesaugiai ir kelia grėsmę aplinkiniams ar bendram turtui.
  2. Kaimynų teisės: Jei įrenginys pažeidžia kaimynų teises (pvz., meta šešėlį, viršija leistinus atstumus iki sklypo ribos, jei tai didelis inžinerinis statinys) [6].
  3. Vidaus taisyklės: Jei bendrijos nariai visuotiniame susirinkime patvirtino Vidaus tvarkos taisykles, kuriose numatyti specifiniai estetiniai reikalavimai statiniams, ir savininkas jiems pritarė stodamas į bendriją [3].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 17 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 31 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai