Ar sodininkų bendrija gali drausti betono tvorą?

Sodininkų bendrija iš esmės negali uždrausti statyti betono tvoros, jei ji skiria jūsų sklypą nuo gatvės ar kitos bendrojo naudojimo teritorijos, nes įstatymas tiesiogiai leidžia tokiose vietose tverti aklinas tvoras. Tačiau situacija keičiasi, jei tvora tveriama tarp kaimyninių sklypų arba statoma tiksliai ant sklypo ribos.

Tvoros atskyrimas nuo bendrojo naudojimo teritorijos

Sodininkų bendrijų įstatymas numato konkrečią teisę sodininkams atskirti savo sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos (pavyzdžiui, gatvės) aklina tvora ^[1]. Betono tvora dažniausiai yra aklina (nepermatoma), todėl ji patenka į šią kategoriją ir yra leidžiama.

Tvoros tarp kaimyninių sklypų

Jei planuojate betono tvorą tverti ties riba su kaimyniniu sklypu, taisyklės yra griežtesnės:

• Insoliacija: Tvoros tarp sklypų privalo atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos (apšvietimo saulės šviesa) ^[2]. Betono tvora paprastai meta didelį šešėlį ir šių reikalavimų dažniausiai neatitinka.
• Kaimyno sutikimas: Norint statyti tvorą, kuri neatitinka insoliacijos reikalavimų (pavyzdžiui, aklina betono siena), būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[3].

Statyba ant sklypo ribos

Svarbu atkreipti dėmesį į tikslią tvoros vietą. Statyti tvorą ant sklypo ribos (kai tvoros konstrukcijos peržengia sklypo ribą) galima tik turint rašytinį sutikimą:

• Kaimyninio sklypo savininko (jei ribojamasi su kaimynu);
• Sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko (jei ribojamasi su bendrojo naudojimo teritorija) ^[4].

Jei tvorą statote savo sklypo ribose (ne užlipdami ant ribos) ir ji skiria jus nuo gatvės, bendrijos sutikimo dėl paties tvoros tipo (aklinos) nereikia, tačiau rekomenduojama išlaikyti bent 1 metro atstumą nuo sklypo ribos inžineriniams statiniams, kad nereikėtų papildomų derinimų, arba gauti sutikimą statyti arčiau ^[5].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.