Kokie reikalavimai gręžinio zonai sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Įrengiant gręžinį sodo sklype, būtina išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus iki sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyninio sklypo savininko sutikimą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje įrengiamas gręžinys yra laikomas inžineriniu statiniu. Nors pagrindinė sklypo paskirtis yra žemės ūkio (sodininkystė), įstatymai leidžia statyti ir inžinerinius statinius, reikalingus sklypo naudojimui, tačiau tam taikomi griežti vietos parinkimo ir atstumo reikalavimai, siekiant apsaugoti kaimynų teises.

Atstumai iki sklypo ribos

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodo sklype statiniai turi būti statomi laikantis nustatytų atstumų, kad nebūtų pažeisti kaimyninių sklypų naudotojų interesai. Pagrindinė taisyklė nustato, kad pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [1].

Nors gręžinys nėra pastatas, o inžinerinis statinys, jam galioja bendroji nuostata dėl kaimynų teisių derinimo. Jei inžinerinis statinys (gręžinys) planuojamas statyti arčiau nustatytų norminių atstumų (kurie inžineriniams tinklams dažniausiai yra mažesni nei pastatams, tačiau privalo būti išlaikyti), tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [1].

Savininko atsakomybė ir kaimynų teisės

Svarbu pabrėžti, kad žemės sklypo savininkas turi teisę savo nuožiūra naudoti žemės sklypą ir jame esančius statinius, tačiau ši teisė nėra absoliuti. Savininkas, įgyvendindamas savo teises (pvz., įsirengdamas gręžinį), privalo nepažeisti kaimyninių sklypų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2].

Tai reiškia, kad gręžinio zona (apsaugos zona) neturėtų daryti neigiamo poveikio kaimyniniam sklypui ar riboti kaimyno galimybių naudotis savo žeme.

Gręžinio priežiūra

Įsirengus gręžinį, privaloma užtikrinti jo nuolatinę techninę priežiūrą. Statinių naudotojai privalo naudoti statinį (šiuo atveju – inžinerinį statinį) pagal paskirtį ir laikytis normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimų, kad būtų išvengta žalos aplinkai ar tretiesiems asmenims [3].

Ką daryti planuojant gręžinį?

  • Pasitikslinkite tikslias sklypo ribas.
  • Jei planuojate gręžinį arti ribos, būtinai gaukite raštišką kaimyno sutikimą.
  • Užtikrinkite, kad gręžinio įrengimas nepažeis bendrųjų statybos ir aplinkosaugos reikalavimų.

Straipsnis yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl tikslių sanitarinių zonų dydžių rekomenduojama kreiptis į projektuotojus, vadovaujantis specifinėmis higienos normomis.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 9 punktas.

Susiję atsakymai