Ar galima statyti be triukšmo sutikimo sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Lietuvos teisės aktai nenumato prievolės gauti atskirą kaimynų sutikimą dėl statybų keliamo triukšmo, tačiau statytojas privalo laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribų ir užtikrinti, kad darbai nepažeistų trečiųjų asmenų teisėtų interesų. - BNR.LT

Lietuvos Respublikos teisės aktuose nėra numatyto dokumento, vadinamo „triukšmo sutikimu“. Norint statyti sodo namą ar kitą statinį sodininkų bendrijoje, kaimynų sutikimas yra reikalingas tik tam tikrais atvejais, susijusiais su statinio vieta sklype, o ne su statybų keliamu triukšmu. Tačiau tai neatleidžia statytojo nuo pareigos laikytis bendrųjų elgesio taisyklių ir nepažeisti kaimynų teisių.

Kada būtinas kaimyno sutikimas?

Sodininkų bendrijoje kaimyno rašytinis sutikimas yra privalomas ne dėl triukšmo, o dėl statinių atstumo iki sklypo ribos. Pagal įstatymą, sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos, o inžineriniai statiniai (pavyzdžiui, tvoros, stoginės) – ne mažesniu kaip 1 metro atstumu [1].

Norint statyti statinius mažesniu atstumu, nei nurodyta įstatyme, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [1]. Būtent šio dokumento dažniausiai prašoma prieš pradedant darbus, kad ateityje nekiltų ginčų dėl statinio vietos.

Pareiga nepažeisti kaimynų interesų

Nors atskiro sutikimo dėl triukšmo nereikia, kiekvienas savininkas savo nuosavybės teise gali naudotis tik nepažeisdamas įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų [2]. Tai reiškia, kad statybos darbai turi būti vykdomi taip, kad nebūtų daroma žala greta gyvenantiems žmonėms ar jų turtui.

Statybos darbų organizavimas

Rangovas arba statytojas (kai statoma ūkio būdu) privalo užtikrinti, kad statybos metu būtų laikomasi saugos reikalavimų ir nebūtų pažeidžiamos trečiųjų asmenų (kaimynų) gyvenimo ir veiklos sąlygos [3]. Tai apima ir triukšmo lygio bei darbo laiko ribojimų laikymąsi, kurie nustatyti higienos normose ir viešosios tvarkos taisyklėse.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 23 punktas.

Susiję atsakymai