Socialinė parama skolai dengti: kam priklauso ir kokios sąlygos?

Nors daugiabučių ir sodininkų bendrijų nariai dažnai susiduria su finansiniais sunkumais, svarbu suprasti, kad pagrindiniai nuosavybės teisę reglamentuojantys dokumentai (Civilinis kodeksas ir Bendrijų įstatymai) nenumato automatinio atleidimo nuo mokesčių dėl sunkios finansinės padėties. Savininko prievolė išlaikyti turtą yra imperatyvi.

Savininko pareiga mokėti įmokas

Teisės aktai vienareikšmiškai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (arba sodininkų bendrijos bendrajam turtui) išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas ^[1]. Ši pareiga kyla iš nuosavybės teisės, o ne iš narystės bendrijoje fakto.

Svarbu pabrėžti, kad savininkas neturi teisės atsisakyti apmokėti išlaidų, motyvuodamas tuo, kad nesinaudoja bendrosios dalinės nuosavybės objektais (pavyzdžiui, negyvena bute arba nesinaudoja laiptine) ^[2]. Įstatymai nenumato išimčių skolai „nurašyti“ remiantis vien tik savininko nemokumu šiuose baziniuose dokumentuose.

Įsiskolinimo pasekmės

Jei savininkas nevykdo savo prievolių ir nemoka nustatytų įmokų, bendrija (tiek DNSB, tiek SB) turi teisę išieškoti skolą įstatymų nustatyta tvarka. Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas įpareigoja bendrijos narius apmokėti nustatytas bendrijos išlaidas ^[3]. Nemokėjimo atveju skola, kartu su delspinigiais ir bylinėjimosi išlaidomis, priteisiama teismo keliu.

Socialinės paramos reglamentavimas pateiktuose dokumentuose

Išanalizavus Jūsų pateiktus dokumentus (Civilinį kodeksą, Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymą, Sodininkų bendrijų įstatymą bei Statybos techninius reglamentus), tenka konstatuoti, kad juose nėra informacijos apie socialinės paramos, kompensacijų už šildymą ar skolų dengimo sąlygas.

Šie dokumentai reglamentuoja tik prievolę mokėti ir bendrijos valdymo struktūrą. Konkrečios taisyklės, kam priklauso socialinė pašalpa ar kompensacija už būsto šildymą bei vandenį, yra nustatomos kitais specialiaisiais įstatymais (pvz., Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymu), kurie nebuvo pateikti analizei. Todėl remiantis tik turimais šaltiniais, negalima nurodyti pajamų dydžių ar konkrečių kriterijų paramai gauti.

Rekomendacija: Dėl socialinės paramos skyrimo (skolų dengimo, kompensacijų) būtina kreiptis į savo gyvenamosios vietos savivaldybės socialinės paramos skyrių.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 3 punktas.