Garso izoliacijos reikalavimai gyvenamajam namui sodo bendrijoje

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose teisės aktuose konkrečios garso izoliacijos klasės nėra apibrėžtos, tačiau Sodininkų bendrijų įstatymas numato pareigą statant gyvenamąjį namą sodo sklype laikytis bendrųjų statybos teisės aktų reikalavimų. - BNR.LT

Planuojant statybą ar rekonstrukciją sodo sklype, svarbu atskirti du skirtingus statinių tipus: sodo namą ir gyvenamąjį namą. Nuo pasirinkto statinio tipo priklauso, kokie techniniai reglamentai (STR) ir kokios apimties reikalavimai jam bus taikomi, įskaitant ir garso izoliacijos normas.

Sodo namo ir gyvenamojo namo skirtumai

Pagal galiojančius teisės aktus mėgėjų sodo sklype statybos teisę turintys asmenys gali statyti arba vieną vienbutį gyvenamąjį namą, arba vieną sodo namą [1]. Tai yra esminis pasirinkimas, lemiantis statybos reikalavimus:

  • Sodo namas teisės aktuose apibrėžiamas kaip I grupės nesudėtingasis statinys (jei jo plotas neviršija 80 kv. m) [2]. Tokiems statiniams paprastai taikomi supaprastinti reikalavimai, nes jie skirti sezoniniam, o ne nuolatiniam gyvenimui.
  • Gyvenamasis namas turi atitikti visus gyvenamosios paskirties pastatams keliamus reikalavimus, įskaitant higienos ir triukšmo apsaugos normas.

Teisinė pareiga laikytis statybos normų

Nors sodo sklype statyba yra leidžiama, įstatymas griežtai numato, kad sodo namas ar gyvenamasis namas turi būti statomas ir rekonstruojamas laikantis įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytų reikalavimų [3].

Tai reiškia, kad jei statote gyvenamąjį namą, privalote vadovautis bendraisiais statybos techniniais reglamentais, kurie nustato pastatų apsaugą nuo triukšmo. Tačiau svarbu pažymėti, kad pateiktuose dokumentuose (Sodininkų bendrijų įstatyme, STR 1.07.03:2017 ir kt.) nėra nurodytos specifinės garso izoliacijos klasės (pvz., C ar B akustinio komforto klasė) ar decibelų (dB) ribinės vertės. Šie techniniai parametrai yra apibrėžiami specializuotuose reglamentuose, kurie nėra įtraukti į šios užklausos duomenų bazę.

Rekomendaciniai žingsniai savininkui

Norint užtikrinti tinkamą garso izoliaciją ir teisinį atitikimą:

  1. Nuspręskite, koks bus statinio statusas Registrų centre (sodo namas ar gyvenamasis namas).
  2. Jei siekiate gyvenamojo namo statuso, projektavimo metu reikalaukite, kad projektuotojas taikytų gyvenamiesiems pastatams privalomą garso klasę.
  3. Atkreipkite dėmesį, kad statinio naudojimas ne pagal paskirtį (pvz., nuolatinis gyvenimas nepriduotame sodo name, neatitinkančiame normų) gali sukelti teisinių neaiškumų.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir pagrįsta tik nurodytais šaltiniais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 5 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai