Dviračių laikymas laiptinėje: priešgaisriniai reikalavimai ir gresiančios baudos

Atnaujinta: 11/18/58057
Dviračių laikymas daugiabučių laiptinėse yra draudžiamas, nes tai pažeidžia bendrojo naudojimo objektų valdymo normas, trukdo evakuacijai ir užtraukia atsakomybę už priešgaisrinės saugos bei statinio priežiūros reikalavimų nesilaikymą. - BNR.LT

Daugiabučio namo laiptinės yra bendrojo naudojimo objektai, kurių pagrindinė funkcija – užtikrinti saugų gyventojų patekimą į butus ir, pavojaus atveju, operatyvią evakuaciją. Dviračių, vežimėlių ar kitų asmeninių daiktų laikymas laiptinėse, koridoriuose ar praėjimuose nėra tik „kaimynų susitarimo“ reikalas – tai griežtai reglamentuota teisinė pareiga, susijusi su visų gyventojų saugumu.

Draudimas savintis bendrąsias patalpas

Pagal įstatymus, laiptinės, holai, koridoriai ir kiti namo konstrukcijos elementai yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Nors savininkas turi teisę naudotis bendraisiais objektais, jis privalo tai daryti nepažeisdamas kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2].

Tai reiškia, kad vienas gyventojas negali vienašališkai „okupuoti“ dalies laiptinės savo dviračiui laikyti, nes taip apriboja kitų savininkų teises ir potencialiai kelia grėsmę saugumui.

Saugos reikalavimų privalomumas

Statybos techninis reglamentas, nustatantis statinių priežiūros tvarką, įpareigoja statinio naudotoją užtikrinti, kad naudojant pastatą būtų išlaikyti esminiai statinio reikalavimai, įskaitant gaisrinę saugą [3]. Laiptinės yra pagrindiniai evakuaciniai keliai, todėl bet koks jų užkrovimas daiktais yra tiesioginis saugos reikalavimų pažeidimas.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo:

  • Tausoti bendrojo naudojimo turtą;
  • Laikytis sanitarinių, priešgaisrinės saugos ir kitų teisės aktų reikalavimų [4].

Atsakomybė ir pasekmės

Nors konkretūs baudų dydžiai nustatomi Administracinių nusižengimų kodekse (kuris nėra šio straipsnio šaltinių sąraše), teisinė atsakomybė kyla iš pareigos nevykdymo. Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas imperatyviai nurodo, kad savininkai privalo vykdyti valdymo organų, savivaldybės institucijų nurodymus dėl bendrojo naudojimo objektų priežiūros [5].

Jei dėl laiptinėje palikto dviračio kiltų gaisras ar būtų sutrukdyta evakuacija, turto savininkui gali tekti atlyginti padarytą žalą, nes jis nesilaikė įstatyme numatytos pareigos užtikrinti, kad jo veiksmai nekeltų pavojaus kitiems [2].

Ką daryti?

Siekiant išvengti konfliktų ir baudų, rekomenduojama:

  1. Laikyti dviračius tik tam skirtose vietose (savo sandėliuke, balkone arba bute).
  2. Inicijuoti bendrijos susirinkimą dėl bendros dviračių saugyklos įrengimo, jei namo konstrukcija tai leidžia.
  3. Nedelsiant pašalinti daiktus iš evakuacinių kelių gavus namo administratoriaus ar bendrijos pirmininko įspėjimą.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Tikslius baudų dydžius nustato atsakingi pareigūnai pagal galiojančius administracinių nusižengimų kodeksus.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 3 ir 4 punktai.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnis, 1 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnis, 2 dalis.

Susiję atsakymai