Ar sodininkų bendrija turi sudaryti sutartis su ne bendrijos nariais dėl infrastruktūros naudojimo, ir kokios yra privalomos tokių sutarčių sąlygos?

Įstatymas nenustato pareigos sudaryti atskiras sutartis su ne bendrijos nariais dėl bendros infrastruktūros naudojimo. Nenariai privalo atsiskaityti pagal bendrijos pateiktas sąskaitas už jiems suteiktas paslaugas ir proporcingai jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų išlaidas^[1][2]. Privalomų tokių sutarčių sąlygų teisės aktai nenumato (atsiskaitymo tvarka nustatyta per sąskaitas)^[1][2].

Ką privalo nenariai (be atskiros sutarties)

• Turi vienodas pareigas kaip ir bendrijos nariai dėl bendro naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros^[3].

• Privalo apmokėti proporcingai jiems tenkančias išlaidas ir kitas suteiktas paslaugas pagal bendrijos pateiktas sąskaitas^[2].

• Privalo laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių^[4][5].

• Turi teisę gauti informaciją apie jų mokėtinas įmokas, nustatytas bendrijos sprendimais^[6].

Jei visgi pasirašote sutartį (pasirinktinai)

Sutartis nėra privaloma, bet ją galima naudoti aiškumui. Rekomenduojama, kad sutartyje būtų:

• Nuoroda, kad mokėjimai skaičiuojami ir mokami proporcingai jiems tenkančioms išlaidoms bei pagal bendrijos sąskaitas^[1][2].

• Vidaus taisyklių taikymas ir jų laikymosi pareiga^[4][5].

• Informacijos apie įmokas teikimo tvarka (pvz., periodiškumas, forma)^[6].

• Žalos bendrijai atlyginimo principai, jei būtų padaryta žala^[7].

Praktiniai žingsniai bendrijai

1. Turėkite ir paskelbkite bendrojo naudojimo objektų aprašą (su būkle) – tai padės pagrįsti išlaidas^[8].

2. Apskaičiuokite nenariams tenkančią proporcingą išlaidų dalį ir parenkite sąskaitas^[1][2].

3. Siųskite sąskaitas nenariams ir administruokite atsiskaitymus^[1][2]. Šios įmokos yra teisėtos bendrijos pajamos^[9].

4. Pageidaujant – pasiūlykite sutartį aiškumui, tačiau tai nėra privaloma pagal cituotas nuostatas^[1][2].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 5 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnio 4 dalies 3 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnio 2 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 6 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnio 4 dalies 4 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnio 3 dalies 3 punktas.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 8 dalis.

[8] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 4 dalis.

[9] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnio 1 dalies 2 punktas.