Ar sodininkų bendrija gali nustatyti skirtingus įkainius nariams ir ne bendrijos nariams (pvz., administravimo mokestį) ir kokie ribojimai taikomi?

Atnaujinta: 5/12/2026
Sodininkų bendrija gali nustatyti skirtingus įkainius nariams ir ne nariams – sužinokite, kokie ribojimai taikomi ir kaip tai reglamentuoja įstatymas. - BNR.LT

Taip. Nariams gali būti taikomas nario mokestis (skirtas bendrijos administravimui ir veiklai), o ne nariams – įmokos už bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą, eksploatavimą, bendrojo naudojimo žemės tvarkymą ir už kitas suteiktas paslaugas. Įkainius tvirtina narių susirinkimas, o jų nustatymo tvarka turi būti įstatuose[1][2][3][4][5][6].

Ką konkrečiai galima taikyti

  • Nariams – nario mokestis, skirtas bendrijos administravimui ir kitai bendrijos veiklai[1]. „Administravimas“ apima ir bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą[1]. Narių įmokos apskaitoje priskiriamos ir administravimo išlaidoms apmokėti[12].

  • Ne nariams (kitiems asmenims) – įmokos už bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą, jų eksploatavimą ir bendrojo naudojimo žemės tvarkymą, taip pat už kitas jiems suteiktas paslaugas[2][3][4]. Dėl paslaugų teikimo (kam ir kokiomis sąlygomis) sprendžia bendrijos valdymo organas pagal įstatus[9].

Privalomi ribojimai

  • Tvirtina narių susirinkimas. Jis turi išimtinę teisę patvirtinti nario mokestį ir „kitų asmenų įmokas“ (t. y. ne narių)[5]. Įkainių nustatymo ir mokėjimo tvarka privalo būti įstatuose[6].

  • Proporcingumas. Ne narių įmokos turi būti proporcingos jiems tenkančioms bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, priežiūros organizavimo ir bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms[3][4]. Nariai šias išlaidas apmoka atsižvelgiant į sklypo dydį, jeigu įstatuose nenustatyta kitaip[7].

  • Lygios pareigos dėl bendro naudojimo objektų. Ne nariai turi tokias pačias pareigas dėl bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros kaip nariai[8].

  • Lėšų panaudojimas ir apskaita. Surinktos lėšos gali būti naudojamos tik įstatuose nustatytai veiklai[10], o apskaita tvarkoma pagal įstatymus[11].

Dėl „administravimo mokesčio“ ne nariams

Nario mokestis (už administravimą ir kitą bendrijos veiklą) taikomas tik bendrijos nariams[1]. Ne nariams galima nustatyti įmokas tik už įstatyme aiškiai nurodytas išlaidas – bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą, eksploatavimą, bendrojo naudojimo žemės tvarkymą ir jiems suteiktas paslaugas; šios įmokos turi būti proporcingos jų daliai[2][3][4]. Administravimo sąnaudos, kurios tiesiogiai susijusios su priežiūros organizavimu, gali būti įtrauktos į ne narių įmokas kaip to dėmens dalis[2], o bendrasis bendrijos administravimas finansuojamas nario mokesčiu[1][12].

Ką daryti praktiškai

  1. Patikrinkite įstatus: ar aiškiai aprašyta narių ir ne narių įmokų nustatymo ir mokėjimo tvarka[6].

  2. Parenkite sąmatą: atskirkite bendrąjį administravimą (nario mokesčio dalis) nuo bendrojo naudojimo objektų priežiūros/eksploatavimo ir žemės tvarkymo (ne narių įmokų dalis)[2][12].

  3. Narių susirinkime patvirtinkite įmokų dydžius ir skaičiavimo formulę (pvz., pagal sklypo plotą nariams, proporcingai tenkančioms išlaidoms ne nariams)[5][7][3].

  4. Ne nariams pateikite sąskaitas su aiškia išlaidų išklotine ir proporcingumo pagrindimu (už priežiūrą, eksploatavimą, žemės tvarkymą, suteiktas paslaugas)[3][4].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnio 1, 2 ir 7 dalys.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnio 1 dalies 2 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnio 4 dalies 3 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 5 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalies 5 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 2 dalies 10 punktas.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnio 4 dalies 4–5 punktai.

[8] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnio 2 dalis.

[9] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 18 straipsnio 2 dalies 9 punktas.

[10] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 20 straipsnio 2 dalies 1 punktas.

[11] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnio 3 dalis.

[12] DĖL PELNO NESIEKIANČIŲ JURIDINIŲ ASMENŲ APSKAITOS TAISYKLIŲ, 106 punktas.

Susiję atsakymai