Ar odontologas DNSB bute moka už liftą?

Trumpas atsakymas – taip. Odontologijos kabinetas, įrengtas daugiabučio namo bute ar kitose patalpose, yra nekilnojamojo turto objektas, o jo savininkas yra visų namo bendrojo naudojimo objektų (įskaitant liftą) bendraturtis. Pareiga mokėti priklauso ne nuo to, ar liftu faktiškai naudojamasi, bet nuo nuosavybės teisės fakto.

Liftas – bendroji dalinė nuosavybė

Pagal Civilinį kodeksą, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo mechaninė įranga ^[1]. Liftas yra priskiriamas prie šios inžinerinės įrangos, todėl jis priklauso visiems savininkams, nepriklausomai nuo to, kuriame aukšte jie yra įsikūrę ar kokią veiklą vykdo.

Pareiga mokėti mokesčius

Įstatymas griežtai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti ^[1]. Ši dalis yra apskaičiuojama pagal odontologui priklausančių patalpų naudingojo ploto santykį su viso namo naudingoju plotu ^[1].

Tai reiškia, kad odontologas privalo prisidėti prie lifto remonto, patikros ar keitimo išlaidų lygiai taip pat, kaip ir bet kuris kitas gyventojas.

Ar įmanoma nemokėti?

Svarbu atskirti lifto išlaikymo (remonto, atnaujinimo) išlaidas nuo naudojimosi (elektros) išlaidų. Išlaikymo išlaidos yra privalomos. Tačiau bendrija ar savininkų susirinkimas gali priimti sprendimą dėl kitokios mokesčių paskirstymo tvarkos (pvz., atleisti pirmo aukšto savininkus nuo lifto elektros mokesčio), tačiau kol tokio sprendimo nėra, galioja bendra įstatyminė tvarka.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.