Ar galima įrengti išorinį liftą sename DNSB name?
Taip, išorinį liftą sename daugiabutyje įrengti galima, tačiau tai laikoma pastato rekonstrukcija arba modernizavimu. Tokiam sprendimui įgyvendinti būtinas butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimas bei techninio projekto parengimas [1]. Tai nėra vieno asmens ar bendrijos pirmininko sprendimas – tai bendrosios dalinės nuosavybės gerinimo darbai.
Sprendimo priėmimas ir balsavimas
Kadangi liftas tampa bendrojo naudojimo objektu, sprendimas dėl jo įrengimo priimamas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime arba balsuojant raštu. Sprendimas laikomas priimtu, jeigu jam pritaria daugiau kaip pusė visų savininkų (50 proc. + 1 balsas) [1]. Priimtas sprendimas yra privalomas visiems butų ir kitų patalpų savininkams, net ir tiems, kurie balsavo prieš ar nedalyvavo balsavime.
Išlaidų paskirstymas
Lifto įrengimo išlaidos yra priskiriamos bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo kaštams. Pagal įstatymą, butų ir kitų patalpų savininkai privalo apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (t. y. proporcingai buto plotui) [2].
Nors dažnai kyla ginčų dėl pirmojo aukšto gyventojų dalyvavimo, teisiškai jie taip pat yra bendrosios inžinerinės įrangos (lifto) bendrasavininkiai, nebent savininkų susirinkime būtų sutarta dėl kitokios išlaidų paskirstymo tvarkos.
Statybos techniniai reikalavimai
Išorinio lifto įrengimas yra priskiriamas statybos darbams, todėl privaloma vadovautis statybos techniniais reglamentais. Tokie darbai turi būti vykdomi pagal parengtą projektą, o statybos procesui ir jo priežiūrai taikomi griežti reikalavimai, užtikrinantys statinio saugumą ir kokybę [3].
Atminkite: pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.
Šaltiniai:
[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis 1 dalis.
[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis 3 dalis.
[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 4 punktas.