Ar DNSB gali sudaryti atskirą fondą lifto remontui?

Atnaujinta: 11/18/58057
Taip, daugiabučių namų savininkų bendrija turi teisę kaupti lėšas specialiuose fonduose bendrojo naudojimo objektų, įskaitant liftus, remontui ar atnaujinimui, jei tokiam sprendimui pritaria butų savininkų dauguma. - BNR.LT

Taip, daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) gali ir dažnu atveju privalo kaupti lėšas lifto remontui ar keitimui. Liftas yra laikomas namo bendrojo naudojimo inžinerine sistema, todėl už jo būklę ir remontą atsako visi namo butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų turimam plotui [1].

Teisinis pagrindas kaupti lėšas

Bendrijos narių visuotinis susirinkimas turi išimtinę kompetenciją tvirtinti įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui. Įstatymas numato, kad susirinkimas gali patvirtinti įmokas kaupiamajam pastato ar jo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo fondui arba investiciniam fondui sudaryti [2]. Tai reiškia, kad bendrija gali nuspręsti:

  • Skirti dalį privalomųjų kaupiamųjų lėšų būtent lifto remontui;
  • Nustatyti papildomą tikslinę įmoką (atskirą fondą) konkrečiam lifto remonto ar keitimo projektui.

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimas dėl lėšų kaupimo lifto remontui (kaip ir kitiems atnaujinimo darbams) priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [3]. Svarbu pabrėžti, kad nors liftu dažniau naudojasi viršutinių aukštų gyventojai, pareiga mokėti už jo išlaikymą ir remontą tenka visiems savininkams, nes liftas yra bendroji dalinė nuosavybė [4].

Lifto, kaip inžinerinės sistemos, priežiūra

Nuolatinė techninė priežiūra ir periodiniai patikrinimai yra privalomi siekiant užtikrinti saugų lifto naudojimą. Pastebėti defektai ar gedimai privalo būti fiksuojami statinio techninės priežiūros dokumentuose, o jų šalinimas organizuojamas nedelsiant arba planuojamas kaupiant lėšas [5].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 8 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 2 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53¹ punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai