Kaip skaičiuojamas mokestis už liftą DNSB bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Mokestis už lifto išlaikymą ir priežiūrą yra skirstomas visiems savininkams proporcingai jų turimam buto plotui, nepriklausomai nuo gyvenamo aukšto, nes liftas yra bendroji dalinė nuosavybė. - BNR.LT

Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimų dėl mokesčių už liftą, ypač gyvenantiems pirmuosiuose aukštuose. Svarbu suprasti, kad šis mokestis yra susietas ne su lifto naudojimo dažnumu, o su nuosavybės teise į bendrąjį turtą.

Lifto statusas ir nuosavybė

Pagal įstatymus, daugiabučio namo liftas nėra tik paslauga, kuria naudojasi gyventojai. Tai yra bendrojo naudojimo mechaninė įranga, kuri bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso visiems to namo butų ir kitų patalpų savininkams [1]. Tai reiškia, kad liftas yra lygiai tokia pati bendra nuosavybė kaip stogas, pamatai ar laiptinės konstrukcijos [2].

Mokesčio apskaičiavimo tvarka

Lietuvos Respublikos teisės aktai griežtai reglamentuoja, kaip turi būti paskirstomos išlaidos bendrojo turto išlaikymui. Pagrindinė taisyklė yra ta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti proporcingai savo bendrosios dalinės nuosavybės daliai [3].

Savininko dalis bendrojoje nuosavybėje yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų (buto) naudingojo ploto ir viso gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui [4]. Todėl:

  • Mokestis skaičiuojamas pagal buto plotą (kvadratinius metrus), o ne pagal gyventojų skaičių.
  • Mokestis taikomas visiems savininkams, nepriklausomai nuo to, kuriame aukšte jie gyvena (įskaitant pirmąjį aukštą), nes pareiga išlaikyti turtą kyla iš nuosavybės teisės, o ne iš faktinio naudojimosi.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 2 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 7 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai