Kaip DNSB organizuoja lifto modernizavimą ar keitimą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Lifto modernizavimas ar keitimas organizuojamas butų savininkų balsų dauguma priimant sprendimą ir naudojant sukauptas lėšas bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui, išskyrus avarinius atvejus, kai darbai būtini saugumui užtikrinti. - BNR.LT

Lifto modernizavimas ar keitimas daugiabutyje yra sudėtinis procesas, kuris pradedamas nuo techninės būklės įvertinimo ir baigiamas gyventojų sprendimu dėl finansavimo. Kadangi liftas yra bendroji dalinė visų namo savininkų nuosavybė [1], sprendimus dėl jo atnaujinimo privalo priimti savininkų bendruomenė.

Sprendimo priėmimas

Sprendimas dėl lifto modernizavimo ar keitimo priimamas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime arba balsuojant raštu. Sprendimas laikomas priimtu, jei už jį balsuoja daugiau kaip pusė visų namo butų ir kitų patalpų savininkų [1]. Svarbu pabrėžti, kad balsų dauguma skaičiuojama nuo visų savininkų skaičiaus, o ne tik nuo dalyvavusiųjų susirinkime.

DNSB pirmininkas arba valdyba privalo organizuoti šį procesą, pateikti gyventojams informaciją apie lifto būklę, gautus pasiūlymus dėl darbų kainos ir finansavimo šaltinių [2].

Finansavimas ir apmokėjimas

Lifto remontui, modernizavimui ar keitimui paprastai naudojamos bendrijos kaupiamosios lėšos, skirtos namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti. Įstatymas numato, kad butų savininkai privalo reguliariai kaupti lėšas namui atnaujinti [1]. Sprendimą dėl konkretaus lėšų kaupimo dydžio (tarifo) ar tikslinės įmokos liftui tvirtina savininkų susirinkimas [2].

Visi butų savininkai, įskaitant ir pirmojo aukšto gyventojus, privalo proporcingai savo daliai bendrojoje nuosavybėje apmokėti išlaidas lifto išlaikymui ir išsaugojimui, nebent būtų priimtas kitoks teisėtas susitarimas, neprieštaraujantis teisės aktams [1].

Techninė priežiūra ir būtinybė

Nuolatinę lifto, kaip inžinerinės sistemos, techninę priežiūrą organizuoja bendrijos pirmininkas, vadovaudamasis statybos techniniais reglamentais [3]. Jei lifto būklė kelia grėsmę saugumui arba jis pripažįstamas netinkamu naudoti, jo remontas ar keitimas tampa privalomas, siekiant užtikrinti statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimus [1].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] AR_2025-09-01.pdf, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, 4.82 straipsnis, 4.85 straipsnis.

[2] AR_2023-03-01.pdf, Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas, 10 straipsnis, 11 straipsnis.

[3] AR_2025-11-02.pdf, Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017, 91 punktas.

Susiję atsakymai