Kas atsako, jei liftas dažnai genda dėl prastos priežiūros?

Atnaujinta: 11/18/58057
Už lifto techninę būklę ir saugų naudojimą atsako daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas (bendrijos pirmininkas arba administratorius), kuris privalo organizuoti nuolatinę techninę priežiūrą ir remontą, o už konkrečių techninių darbų atlikimą atsako paskirtas techninis prižiūrėtojas. - BNR.LT

Liftai yra priskiriami daugiabučio namo bendrojo naudojimo inžinerinėms sistemoms, todėl jų priežiūra ir remontas yra visų butų savininkų bendras rūpestis, tačiau organizacinė atsakomybė tenka namo valdytojui. Jei liftas nuolat genda, tai dažniausiai rodo netinkamą techninę priežiūrą arba būtiną kapitalinį remontą.

Atsakingi asmenys

Už lifto, kaip ir kitų bendrojo naudojimo objektų, priežiūros organizavimą atsako bendrojo naudojimo objektų valdytojas (bendrijos pirmininkas, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba savivaldybės paskirtas administratorius) [1]. Valdytojas privalo užtikrinti, kad liftas būtų naudojamas pagal paskirtį, o jo techninė būklė atitiktų teisės aktų reikalavimus [2].

Techninis prižiūrėtojas

Valdytojas pats lifto neremontuoja – jis privalo paskirti (pasamdyti) kvalifikuotą techninį prižiūrėtoją (specializuotą įmonę ar specialistą), kuris atlieka nuolatinius stebėjimus ir remontą [3]. Techninis prižiūrėtojas atsako už konkrečių techninių priemonių įgyvendinimą, kad liftas veiktų saugiai.

Ką daryti gedimų atveju?

Jei liftas sugenda, valdytojas privalo nedelsiant organizuoti gedimų šalinimą, kad būtų išvengta pavojaus žmonių sveikatai ar didelių materialinių nuostolių [4]. Gyventojai apie pastebėtus gedimus turėtų nedelsdami informuoti namo administratorių arba bendrijos pirmininką.

Atsakomybė už žalą

Jei dėl netinkamos priežiūros (pvz., lifto griūties ar kitų trūkumų) padaroma žala žmonėms ar turtui, atsakomybė tenka statinio (šiuo atveju – lifto kaip inžinerinio statinio dalies) valdytojui (savininkams arba administratoriui), nebent jie įrodo, kad žala atsirado dėl nenugalimos jėgos ar nukentėjusiojo kaltės [5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 14 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 84 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 96 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis.

Susiję atsakymai