Statybos užbaigimo deklaracija: kaip ją teisingai užpildyti?

Statybos užbaigimo deklaracija yra dokumentas, kuriuo patvirtinama, kad statybos darbai yra baigti pagal projektą ir teisės aktų reikalavimus. Nors šis dokumentas yra esminis registruojant statinį, pateiktuose teisės aktuose (Civiliniame kodekse, STR 1.07.03:2017, STR 1.06.01:2016 ir kituose) nėra nustatytos detalios instrukcijos ar formos pildymo taisyklių, kaip teisingai užpildyti kiekvieną deklaracijos laukelį.

Žemiau pateikiama informacija apie deklaracijos teisinę reikšmę ir naudojimą, remiantis prieinamais dokumentais.

Deklaracijos teisinė reikšmė

Deklaracijos pasirašymas arba statybos užbaigimo akto surašymas yra teisinis momentas, nuo kurio prasideda statinio gyvavimo ciklas. Būtent nuo šio dokumento patvirtinimo momento privaloma pradėti vykdyti statinio techninę priežiūrą ^[1].

Nesudėtingieji statiniai

Formuojant naujus nekilnojamojo turto kadastro objektus, pavyzdžiui, I grupės nesudėtinguosius statinius (kas dažnai aktualu sodininkų bendrijose), statybos užbaigimo deklaracija yra pagrindas atlikti kadastrinius matavimus ir registruoti objektą ^[2].

Informacijos trūkumas dėl pildymo

Norint teisingai užpildyti deklaraciją, paprastai vadovaujamasi statybą leidžiančius dokumentus ir statybos užbaigimą reglamentuojančiu techniniu reglamentu (pvz., STR 1.05.01:2017). Kadangi šis dokumentas nėra įtrauktas į pateiktą žinių bazę, detalių instrukcijų (kokius duomenis įrašyti į konkrečias eilutes) pateikti negalima, siekiant išvengti klaidinančios informacijos.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 94.2 papunktis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 114 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.