Kada reikia pateikti darbų pabaigos deklaraciją?

Statybos užbaigimo deklaracija yra esminis dokumentas, patvirtinantis, kad visi suplanuoti darbai yra atlikti tinkamai. Ją būtina parengti ir patvirtinti iškart, kai statinio (ar jo dalies) statybos darbai yra visiškai baigti pagal projektą ^[1]. Tai yra privaloma sąlyga norint teisiškai įregistruoti atliktus pakeitimus ir pradėti saugiai eksploatuoti objektą.

Draudimas naudoti statinį be deklaracijos

Vienas svarbiausių momentų savininkams – statinio ar jo dalies negalima pradėti naudoti tol, kol nėra surašytas statybos užbaigimo aktas arba deklaracija. Techninis prižiūrėtojas privalo užtikrinti, kad šio reikalavimo būtų laikomasi, ir įspėti statytoją apie atsakomybę ^[2].

Dokumento registravimas ir kadastriniai duomenys

Deklaracija apie statybos užbaigimą yra pagrindas atnaujinti duomenis Nekilnojamojo turto registre. Pavyzdžiui, atlikus inžinerinio statinio paprastojo remonto darbus ir suformavus naujus kadastro objektus, deklaracija įregistruojama informacinėje sistemoje „Infostatyba“ ir pateikiama Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui kaip įrodymas kadastro duomenų pakeitimams įregistruoti ^[3].

Kas rengia dokumentus?

Dokumentų, reikalingų statybai užbaigti (įskaitant deklaraciją), rengimas yra bendras procesas. Statinio statybos techninis prižiūrėtojas privalo kartu su rangovu parengti visus reikiamus dokumentus statybos užbaigimo procedūroms ^[4].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 12 punktas.

[2] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 108.21 papunktis.

[3] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 116 punktas.

[4] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 108.25 papunktis.