Kokia sodo namo energinė klasė privaloma pridavimui 2025 metais?

Norint atsakyti į klausimą dėl sodo namo energinės klasės 2025 metais, būtina atskirti dvi skirtingas statinių sąvokas: sodo namą ir vienbutį gyvenamąjį namą. Nors abu šie statiniai gali būti statomi sodo sklype, jiems taikomi skirtingi teisiniai reikalavimai.

Sodo namo apibrėžimas ir paskirtis

Pagal galiojančius teisės aktus, sodo namas yra apibrėžiamas kaip nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype ^[18]. Tai reiškia, kad jo pagrindinė funkcija yra rekreacinė, o ne nuolatinis gyvenimas.

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodo sklype galima statyti arba rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius, arba vieną sodo namą ir jo priklausinius ^[119].

Energinio naudingumo reikalavimai

Esminis skirtumas pridavimo procese priklauso nuo to, kokį statinį pasirinkote registruoti:

• Sodo namas (poilsio paskirtis): Kadangi sodo namas yra skirtas poilsiui (ne nuolatiniam gyvenimui), jam įprastai nėra taikomi privalomi energinio naudingumo klasės (pvz., A++) reikalavimai. Teisės aktai, reglamentuojantys pastatų energinį naudingumą, nurodo išimtis poilsio paskirties pastatams, naudojamiems ribotą laiką per metus.
• Gyvenamasis namas (gyvenamoji paskirtis): Jei sodo sklype statote vienbutį gyvenamąjį namą, jam galioja visi bendri statybos techniniai reglamentai, įskaitant reikalavimus dėl pastatų energinio naudingumo projektavimo ir sertifikavimo ^[890]. 2025 metais naujai statomiems gyvenamiesiems namams privaloma aukščiausia energinė klasė (šiuo metu A++).

Ką daryti norint priduoti statinį?

Statybos užbaigimo procedūros priklauso nuo statinio kategorijos ir paskirties. Sodo namo atveju, tai yra paprastesnis procesas, nes jis klasifikuojamas kaip nesudėtingas statinys (jei neviršija tam tikrų parametrų).

Svarbu atkreipti dėmesį, kad statant sodo namą, privaloma išlaikyti nustatytus rodiklius:

• Sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m ^[131].
• Priklausinio (pastato) didžiausias aukštis – 5 m ^[132].

Jei jūsų tikslas yra registruoti pastatą kaip sodo namą, energinio naudingumo sertifikato gauti nereikia.

Šaltiniai:

[18] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[119] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[131] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 2 punktas.

[132] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 3 punktas.

[890] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 3.30 papunktis.