Kokie dokumentai reikalingi norint gauti statybos leidimą namui?

Atnaujinta: 11/17/58057
Remiantis pateiktais teisės aktais, statybai įteisinti būtinas statinio projektas bei, esant mažesniems nei norminiai atstumams, rašytiniai kaimyninių sklypų savininkų arba bendrijos sutikimai. - BNR.LT

Remiantis pateikta teisine informacija, tikslus dokumentų sąrašas, kurį reikia pateikti savivaldybei norint gauti patį statybos leidimą (statybą leidžiantį dokumentą), pateiktuose teisės aktuose nėra detalizuotas. Tačiau dokumentuose yra nurodyti pagrindiniai dokumentai ir sąlygos, kurie yra būtini norint teisėtai pradėti ir vykdyti statybas, ypač sodininkų bendrijose.

Būtini dokumentai ir sąlygos statybai

Norint gauti teisę statyti namą (gauti statybą leidžiantį dokumentą ar teisę statyti be jo), privaloma turėti šiuos pagrindinius dokumentus:

1. Statinio projektas

Statinio statybos darbai turi būti vykdomi pagal nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą statinio projektą [1]. Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriuo remiantis išduodamas leidimas ir vykdomi darbai.

2. Rašytiniai sutikimai (dėl atstumų)

Sodininkų bendrijose statant statinius, būtina laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribos. Jei šių atstumų nesilaikoma, privaloma turėti šiuos dokumentus:

  • Rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą – jei pastatai statomi mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos (inžineriniai statiniai – mažesniu kaip 1 m atstumu) [2].
  • Rašytinį sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą – jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija ir statoma arčiau nustatytų atstumų [2].

3. Statybą leidžiantis dokumentas

Norint pradėti statybos darbus, privaloma turėti statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas pagal statinio kategoriją) [3]. Sodo sklype statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ar sodo namą galima Statybos įstatymo nustatyta tvarka [4].

Kiti reikalavimai

Pradedant statybos darbus, taip pat privaloma turėti statybvietės perdavimo ir priėmimo aktą, o tam tikrais atvejais – ir statybos darbų žurnalą [5].

Svarbu: Ši informacija parengta remiantis sodininkų bendrijų ir statybos techninės priežiūros reglamentavimu. Išsamų dokumentų sąrašą statybos leidimui gauti (pvz., paraiškos formą, nuosavybės dokumentus) reglamentuoja kiti statybos techniniai reglamentai.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 5.1 papunktis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 5 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 5.2 ir 5.4 papunkčiai.

Susiję atsakymai