Kokie reikalavimai balkonams sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijų įstatyme balkonai nėra išskiriami kaip atskiri inžineriniai statiniai, todėl jiems taikomi bendrieji sodo namo ar gyvenamojo namo statybos bei eksploatavimo reikalavimai. Balkonas yra laikomas pastato dalimi, todėl jo padėtis sklype tiesiogiai priklauso nuo pastatui taikomų normų.

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Svarbiausias reikalavimas įrengiant balkoną yra išlaikyti teisėtą atstumą iki sklypo ribos. Kadangi balkonas yra pastato konstrukcijos dalis, visas pastatas (įskaitant jo išsikišusias dalis) turi būti statomas ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Jei planuojate įrengti balkoną, kuris priartintų pastatą prie kaimyno ribos arčiau nei numatyta norma, statyba galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[2]. Be šio sutikimo statinys turi nedaryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Aukščio ribojimai

Balkono įrengimas neturi pažeisti maksimalaus leistino sodo namo aukščio. Mėgėjų sodo sklype statomo sodo namo ar gyvenamojo pastato didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 metro ^[3]. Balkonas ir jo konstrukcijos (stogeliai, turėklai) turi tilpti į šį aukščio parametrą.

Priežiūra ir saugumas

Sodininkų bendrijos nariai ir kiti asmenys privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sodo sklype esančius statinius ^[4]. Tai reiškia:

• Balkono konstrukcijos turi būti techniškai tvarkingos ir nekelti pavojaus aplinkiniams.
• Savininkas privalo užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyniniams sklypams ir aplinkai.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kilus ginčams, vadovaukitės aktualia teisės aktų redakcija.