Ar galima statyti su balkonu į sodą sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijoje statyti sodo namą su balkonu nėra draudžiama, tačiau svarbu tinkamai pasirinkti pastato vietą sklype. Pagrindinė taisyklė – statinys ir jo dalys neturi pažeisti nustatytų atstumų iki kaimyninio sklypo ribos bei nedaryti žalos kaimynui.

Atstumų reikalavimai

Sodininkų bendrijų įstatymas numato griežtus atstumus statiniams. Pastatai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Svarbu suprasti, kad šis reikalavimas taikomas visam pastatui. Jei balkonas yra išsikišusi pastato dalis, jis taip pat turi nepažeisti šio atstumo arba neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui (pavyzdžiui, dėl šešėlio ar privatumo) ^[1].

Kada reikalingas kaimyno sutikimas?

Jei norite statyti namą taip, kad balkonas ar kita pastato dalis būtų arčiau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1].

Bendrieji statybos principai

Net ir laikantis atstumų, statiniai turi būti statomi taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[1]. Be to, sodo sklype statomas sodo namas (kurio didžiausias aukštis gali būti 8,5 m) turi atitikti nustatytus reikalavimus ir nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų ^[2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 ir 10 dalys.