Ar galima statyti namą su garažu ir malkine sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijos sklype statyba yra galima be sudėtingų teritorijų planavimo dokumentų keitimo, jei statomas vienas vienbutis gyvenamasis namas arba vienas sodo namas kartu su jų priklausiniais ^[1]. Garažas, malkinė, pirtis ar ūkinis pastatas teisiškai yra laikomi pagrindinio pastato priklausiniais, todėl jų statyba sklype yra leidžiama, nepažeidžiant trečiųjų asmenų interesų.

Aukščio apribojimai priklausiniams

Planuojant statyti garažą ar malkinę, svarbu atkreipti dėmesį į skirtingus aukščio reikalavimus pagrindiniam namui ir pagalbiniams pastatams:

• Priklausiniai (garažai, malkinės, pirtys) negali būti aukštesni nei 5 metrai ^[2].
• Pagrindinis namas (gyvenamasis ar sodo) gali būti iki 8,5 metro aukščio ^[3].

Atstumai iki kaimyninio sklypo ribos

Statant garažą ar malkinę, privaloma išlaikyti teisės aktuose numatytus atstumus, kad nebūtų pažeistos kaimynų teisės:

• Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[4].
• Inžineriniai statiniai (priklausomai nuo konstrukcijos) – ne mažesniu kaip 1 metro atstumu.

Norint statyti pastatus arčiau nei 3 metrai iki ribos, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[5].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statybas, rekomenduojama pirmiausia pasitikrinti, ar būsimi statiniai atitinka I grupės nesudėtingų statinių kategoriją, ir gauti raštiškus kaimynų sutikimus, jei planuojate statyti arčiau ribos nei leidžia bendrosios normos.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.