Ar galima statyti mansardą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijoje įrengti mansardą galima, jeigu bendras sodo namo ar gyvenamojo namo aukštis neviršija 8,5 metro. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrijoje esančiame sklype statyti ar įsirengti mansardą yra leidžiama. Mansarda yra laikoma pastato dalimi, todėl jai taikomi bendrieji statinio aukščio ir atstumų reikalavimai, numatyti Sodininkų bendrijų įstatyme. Svarbiausia sąlyga – neviršyti maksimalaus leistino pastato aukščio.

Maksimalus pastato aukštis

Mėgėjų sodo sklype statomo gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 metro [1]. Tai reiškia, kad įrengiant mansardą (keičiant stogo konstrukciją ar keliant sienas), aukščiausias stogo taškas negali viršyti šios ribos.

Jei statote priklausinį (pavyzdžiui, atskirą ūkinį pastatą ar pirtį su mansarda), jo didžiausias aukštis negali viršyti 5 metrų [2].

Leistini pastatų tipai

Sodo sklype be sudėtingų teritorijų planavimo dokumentų galima statyti arba rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą, arba vieną sodo namą [3]. Mansarda gali būti įrengiama bet kuriame iš šių pastatų tipų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties.

Atstumai iki sklypo ribų

Planuojant mansardą, ypač jei plečiamas pastato tūris ar keičiama stogo konfigūracija, būtina išlaikyti privalomus atstumus iki kaimyninio sklypo ribos:

Kiti žingsniai

Jei planuojate rekonstrukciją įrengiant mansardą:

  1. Išmatuokite esamą pastato aukštį ir įvertinkite, ar nauja stogo konstrukcija neviršys 8,5 metro.
  2. Jei mansardos statyba keičia pastato išorinius matmenis ir priartėja prie sklypo ribos arčiau nei 3 metrai, gaukite raštišką kaimyno sutikimą.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

Pateikta informacija yra bendrojo pobūdžio konsultacija, parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Susiję atsakymai