Ar galima statyti garažą ir pirtį sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijos sklype garažą ir pirtį galima statyti kaip pagrindinio namo priklausinius, neviršijant 5 metrų aukščio ir išlaikant 3 metrų atstumą iki sklypo ribos. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrijoje statyti garažą ir pirtį yra leidžiama. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, mėgėjų sodo sklype be teritorijų planavimo dokumentų galima statyti arba rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius [1]. Garažas ir pirtis teisiškai yra laikomi priklausiniais.

Esminiai reikalavimai statybai

Norint teisėtai statyti šiuos objektus, privaloma laikytis įstatyme numatytų aukštingumo ir vietos sklype reikalavimų.

Aukščio apribojimai

Statant pagalbinius pastatus (priklausinius), tokius kaip garažas ar pirtis, jų aukštis negali viršyti 5 metrų [2]. Palyginimui, pagrindinio sodo namo ar gyvenamojo namo didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 metro [3].

Atstumai iki sklypo ribų

Pastatai (tiek garažai, tiek pirtys) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [4]. Šis reikalavimas skirtas užtikrinti, kad statiniai nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Jei norite statyti arčiau nei 3 metrai iki ribos, tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [5].

Kiti svarbūs aspektai

  • Sklypo užstatymo tankis: Maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams pastatams [6].
  • Žemės paskirtis: Statybos galimos nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties [7].

Ką daryti toliau?

Prieš pradedant statybas, rekomenduojama tiksliai išmatuoti planuojamų statinių atstumus iki sklypo ribų. Jei atstumas bus mažesnis nei 3 metrai, nedelsdami pasirūpinkite rašytiniu kaimyno sutikimu, kad ateityje išvengtumėte teisinių ginčų ir įpareigojimo statinius nugriauti.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punkto tęsinys.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

Susiję atsakymai