Ar galima statyti garažą su duobe sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje garažą su duobe statyti leidžiama kaip atskirą priklausinį arba namo dalį, jei nepažeidžiami nustatyti aukščio, užstatymo tankio ir atstumo iki sklypo ribų reikalavimai. - BNR.LT

Mėgėjų sodo sklype teisės aktai leidžia statyti garažą, įsirengiant jame remonto ar apžiūros duobę. Garažas teisiškai traktuojamas kaip sodo namo arba vienbučio gyvenamojo namo priklausinys. Statyba galima nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai ir pagrindinė žemės naudojimo paskirtis [1].

Garažo statusas ir statybos galimybės

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sklype galima statyti vieną sodo namą (arba vienbutį gyvenamąjį namą) ir jo priklausinius [1]. Garažas yra priskiriamas priklausiniams. Jis gali būti statomas dviem būdais:

  • Kaip atskiras pastatas (ūkinis pastatas/priklausinys);
  • Kaip pagrindinio namo dalis (sublokuotas su namu arba įrengtas jame).

Esminiai reikalavimai pastatui

Norint statyti garažą (su duobe ar be jos), būtina laikytis šių įstatyme nustatytų parametrų:

Atstumai iki sklypo ribų

Jei garažas statomas kaip atskiras pastatas, jis turi būti ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [2]. Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Aukščio apribojimai

Pastatų aukštis sodininkų bendrijoje yra ribojamas:

  • Jei garažas yra atskiras priklausinys, jo didžiausias aukštis negali viršyti 5 metrų [4].
  • Jei garažas yra gyvenamojo ar sodo namo dalis, pastato aukštis gali siekti iki 8,5 metro [5].

Užstatymo tankis

Maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams [6]. Tai reiškia, kad bendras visų pastatų (namo, garažo, šiltnamio ir kt.) plotas negali viršyti leistinos sklypo užstatymo normos.

Pastaba: Informacija parengta vadovaujantis straipsnio rašymo dieną galiojančiais teisės aktais ir yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas (išimtis).

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

Susiję atsakymai