Garažo statyba ir vartų įrengimas sodininkų bendrijoje

Mėgėjų sodo sklype statyba yra leidžiama, tačiau ji turi atitikti griežtus paskirties ir išdėstymo reikalavimus. Sodininkas savo sklype gali statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą bei jo priklausinius, įskaitant garažą, taip pat įsirengti vartus, jei tai nepažeidžia įstatyme numatytų atstumų ir kaimynų interesų ^[1].

Garažo statusas ir statybos vieta

Garažas sodininkų bendrijoje teisiškai traktuojamas kaip pagalbinio ūkio paskirties pastatas (arba sodo namo dalis). Įstatymas numato, kad sodo sklype leidžiama statyti vieną sodo namą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ^[1].

Atstumų reikalavimai

Norint statyti garažą (tiek atskirą, tiek sublokuotą), privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus. Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Be to, būtina užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyniniam sklypai ir atitiktų priešgaisrinius bei sanitarinius reikalavimus.

Vartų ir tvoros įrengimas

Sodininkų bendrijų įstatymas reglamentuoja sklypo ribų atskyrimą. Sklypą galima aptverti tvoromis ir įrengti vartus, tačiau jie turi atitikti tam tikrus kriterijus:

• Atskyrimas nuo kaimynų: Tvoros tarp sklypų turi atitikti insoliacijos (apšvietimo) reikalavimus (dažniausiai reglamentuojamas aukštis ir tankumas).
• Atskyrimas nuo gatvės: Sklypo ribos su bendrojo naudojimo teritorija (gatve) turi būti žymimos pagal teritorijų planavimo dokumentus. Įrengiant vartus, svarbu užtikrinti, kad jie netrukdytų eismui bendrojo naudojimo keliuose ^[1].

Statant bet kokius statinius sodo sklype, privaloma laikytis, kad užstatymo tankis ir statinių išdėstymas atitiktų sodo bendrijos vidaus tvarkos taisykles bei teritorijų planavimo dokumentus.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.