Kaip pakeisti DNSB kaupiamųjų lėšų tarifą susirinkime?

Atnaujinta: 11/17/58057
Kaupiamųjų lėšų tarifo keitimas yra išimtinė visuotinio narių susirinkimo teisė, kuriai įgyvendinti reikalinga paprasta dalyvaujančių narių balsų dauguma, su sąlyga, kad yra užtikrintas kvorumas. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas ar valdyba vienašališkai negali keisti kaupiamųjų lėšų dydžio. Tai yra išimtinė visuotinio bendrijos narių susirinkimo kompetencija [1]. Norint padidinti ar sumažinti tarifą (Eur/kv. m), būtina sušaukti susirinkimą ir gauti savininkų pritarimą balsuojant.

Sprendimo priėmimo eiga

1. Klausimo įtraukimas į darbotvarkę

Iniciatyva keisti tarifą dažniausiai kyla iš poreikio atlikti remonto darbus, numatytus namo techninės priežiūros plane, arba siekiant sukaupti lėšų ateities atnaujinimams. Prieš susirinkimą bendrijos pirmininkas arba valdyba turi paruošti pagrindimą ir siūlomą naują tarifo dydį, kuris įtraukiamas į susirinkimo darbotvarkę.

2. Balsavimo taisyklės ir kvorumas

Sprendimas dėl kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymo ar keitimo laikomas priimtu, jei už jį balsuoja daugiau kaip pusė susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių [2]. Tačiau tam, kad susirinkimas galėtų priimti sprendimus, jame privalo dalyvauti daugiau kaip pusė visų bendrijos narių (kvorumas).

Jei kvorumo nėra, šaukiamas pakartotinis susirinkimas. Jam galioja palengvinta taisyklė – jis yra teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių [3]. Pakartotiniame susirinkime sprendimas taip pat priimamas paprasta dalyvaujančiųjų balsų dauguma.

Rekomenduojami veiksmai

Siekiant sklandaus proceso, rekomenduojama:

  • Aiškiai pristatyti gyventojams, kokie konkretūs darbai bus finansuojami iš padidinto tarifo (pvz., stogo remontas, inžinerinių sistemų atnaujinimas).
  • Remtis Statybos techninio reglamento reikalavimais dėl privalomųjų darbų, jei tarifo didinimas yra būtinas namo būklei išsaugoti [4].
  • Sprendimą įforminti susirinkimo protokole, nurodant tikslią įsigaliojimo datą.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir negali būti laikoma oficialia teisine konsultacija.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 3 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 2 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 99 punktas.

Susiję atsakymai