Ar DNSB gali naudoti kaupiamojo fondo lėšas ne pagal jų paskirtį?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučių namų savininkų bendrijos kaupiamojo fondo lėšos griežtai turi būti naudojamos tik pagal savininkų patvirtintą paskirtį namo atnaujinimui bei remontui, ir jas nukreipti kitiems tikslams galima tik gavus savininkų daugumos pritarimą susirinkime. - BNR.LT

Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimas, ar bendrijos pirmininkas arba valdyba gali savavališkai paimti pinigus iš kaupiamojo fondo ir panaudoti juos kitiems tikslams (pavyzdžiui, einamosioms išlaidoms, atlyginimams ar baudoms mokėti). Trumpas atsakymas – ne. Kaupiamojo fondo lėšos yra neliečiamos kitiems tikslams, nei numatyta įstatymuose ir savininkų sprendimuose [1].

Šios lėšos yra skirtos namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, remontuoti ar modernizuoti, o ne bendrijos administracinėms reikmėms tenkinti.

Kas nustato lėšų naudojimo tvarką?

Pagal galiojančius teisės aktus, butų ir kitų patalpų savininkai privalo kaupti lėšas namui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus [1]. Tai reiškia, kad šie pinigai turi „tikslinę“ paskirtį.

Sprendimus dėl bendrijos lėšų kaupimo tvarkos ir jų panaudojimo priima tik visuotinis bendrijos narių (savininkų) susirinkimas. Tai yra išimtinė susirinkimo kompetencija [2]. Nei pirmininkas, nei buhalteris, nei valdyba negali vienašališkai nuspręsti, kad „stogui skirtus pinigus“ dabar panaudosime pirmininko atlyginimui padidinti.

Ar galima pakeisti lėšų paskirtį?

Pasitaiko situacijų, kai kaupiama konkrečiam darbui (pvz., laiptinės remontui), bet staiga sugenda šilumos punktas. Ar galima panaudoti sukauptus pinigus?

Taip, tačiau tam būtina laikytis procedūrų:

  • Lėšų panaudojimas kitai paskirčiai galimas tik tuo atveju, jei tam pritaria savininkų dauguma susirinkimo metu.
  • Net ir pakeitus paskirtį, lėšos vis tiek privalo būti naudojamos bendrojo naudojimo objektų valdymui, priežiūrai ar remontui, o ne privatiems ar su namu nesusijusiems poreikiams.

Draudimas naudoti lėšas asmeniniams poreikiams

Bendrijos valdymas privalo organizuoti lėšų apskaitą taip, kad kaupiamosios lėšos būtų atskirtos nuo kitų lėšų ir laikomos atskiroje sąskaitoje [3]. Naudoti šias lėšas bendrijos ūkinėms išlaidoms (kanceliarinėms prekėms, kurui) ar darbuotojų premijoms, jei tai nebuvo patvirtinta sąmatoje kaip atskira eilutė, yra neteisėta.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai