Koks įstatymas saugo DNSB kaupiamąsias lėšas?

Daugiabučių namų savininkų kaupiamąsias lėšas saugo ne vienas, o du pagrindiniai teisės aktai: Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas ir Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas. Šie įstatymai sukuria teisinį „skydą“, kuris užtikrina, kad gyventojų pinigai, skirti namo remontui ar atnaujinimui, nebūtų panaudoti kitiems tikslams ar nurašyti antstolių už bendrijos (kaip juridinio asmens) skolas, nesusijusias su namu ^[1].

Atskirtos sąskaitos reikalavimas

Pagrindinė apsaugos priemonė yra prievolė kaupiamąsias lėšas laikyti atskirai nuo kasdienių bendrijos lėšų. Įstatymas numato, kad butų ir kitų patalpų savininkų lėšos, skirtos namui atnaujinti, privalo būti laikomos atskiroje kaupiamųjų lėšų sąskaitoje ^[2]. Tai reiškia, kad bendrijos pirmininkas ar buhalteris negali maišyti šių pinigų su einamosiomis lėšomis (pvz., skirtomis atlyginimams ar administravimui).

Apsauga nuo antstolių ir skolų išieškojimo

Teisės aktai numato griežtą apsaugą nuo kreditorių. Į kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal bendrijos ar jos narių prievoles ^[1].

Tai reiškia, kad jei bendrija kaip juridinis asmuo tampa skolinga (pavyzdžiui, už vėlavimą sumokėti mokesčius valstybei ar ginčus su paslaugų teikėjais), antstoliai neturi teisės areštuoti ar nurašyti pinigų iš kaupiamosios sąskaitos. Šie pinigai priklauso savininkams, o ne bendrijai kaip įmonei.

Kada apsauga negalioja?

Yra viena esminė išimtis. Išieškojimas į šias lėšas gali būti nukreiptas tik tuo atveju, jei skola atsirado būtent dėl namo atnaujinimo darbų ^[1]. Pavyzdžiui, jei bendrija atliko stogo remontą ir už jį nesumokėjo rangovui, tuomet šios konkrečios skolos padengimui kaupiamosios lėšos gali būti panaudotos.

Indėlių draudimo apsauga

Svarbu žinoti, kad kaupiamojoje sąskaitoje laikomos lėšos, viršijančios valstybės nustatytą draudžiamą sumą, yra apdraustos kiekvienam savininkui individualiai, jei sąskaita tvarkoma teisingai, identifikuojant kiekvieno savininko dalį. Įstatymas įpareigoja, kad priimant sprendimą dėl lėšų kaupimo, turi būti numatyta ir jų kaupimo tvarka bei apsauga ^[3].

Ką daryti gyventojams?

• Patikrinkite, ar jūsų bendrija turi atskirą sąskaitą kaupiamosioms lėšoms (ji neturi sutapti su atsiskaitomąja sąskaita).
• Reikalaukite ataskaitų, kuriose aiškiai matytųsi kaupiamųjų lėšų likutis ir judėjimas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis.