Kokios yra DNSB pirmininko pareigos?

Daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas yra vienasmenis valdymo organas, kuris organizuoja bendrijos veiklą, priima ir atleidžia darbuotojus bei vadovaujasi įstatymais, bendrijos įstatais ir gyventojų susirinkimų sprendimais ^[1]. Jo pareigos apima platų spektrą – nuo ūkinių klausimų sprendimo iki teisinio atstovavimo.

Pagrindinės veiklos sritys

Įstatymas numato konkretų sąrašą funkcijų, už kurias tiesiogiai atsako pirmininkas. Jas galima suskirstyti į kelias pagrindines grupes ^[2]:

1. Finansų ir dokumentų valdymas

• Metinės ataskaitos: Pirmininkas privalo parengti ir pateikti susirinkimui tvirtinti metinių finansinių ataskaitų rinkinį, veiklos ataskaitą bei pajamų ir išlaidų sąmatą.
• Lėšų apskaita: Jis tvarko kaupiamųjų lėšų sąskaitą ir užtikrina, kad lėšos būtų naudojamos pagal paskirtį.
• Sąrašų tvarkymas: Privaloma sudaryti ir nuolat tikslinti bendrijos narių sąrašą bei bendrojo naudojimo objektų aprašą.

2. Techninė namo priežiūra

Tai viena svarbiausių pirmininko funkcijų. Jis atsako už namo ir jo inžinerinių sistemų techninės priežiūros organizavimą, privalomųjų dokumentų pildymą bei bendrojo naudojimo žemės sklypo tvarkymą ^[2]. Taip pat pirmininkas turi rengti daugiabučio atnaujinimo (modernizavimo) planus ir teikti juos svarstyti savininkams.

3. Atstovavimas ir informacijos teikimas

Pirmininkas teikia duomenis Juridinių asmenų registrui, savivaldybei, revizijos komisijai bei auditoriams. Jis taip pat atstovauja bendrijai santykiuose su paslaugų teikėjais.

Bendravimas su gyventojais ir susirinkimų šaukimas

Pirmininkas privalo užtikrinti skaidrų bendravimą su butų savininkais:

• Informacijos teikimas: Gavęs savininko prašymą, pirmininkas privalo per 10 darbo dienų pateikti išsamią informaciją apie bendrijos sprendimus, turtą, kaupiamąsias lėšas ir mokesčius ^[3].
• Susirinkimai: Pirmininkas šaukia visuotinius narių susirinkimus įstatuose nustatyta tvarka ^[4].

Atsakomybė

Pirmininkas asmeniškai atsako už jam pavestų funkcijų tinkamą atlikimą. Jei dėl pirmininko sprendimų, kurie pažeidžia įstatymus ar bendrijos įstatus, bendrija patiria nuostolių, jis privalo tuos nuostolius atlyginti ^[5].

Straipsnis parengtas vadovaujantis LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymu. Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas, 14 straipsnis, 4–5 dalys.

[2] LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas, 14 straipsnis, 6 dalis.

[3] LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas, 14 straipsnis, 7 dalis.

[4] LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas, 11 straipsnis, 1 dalis.

[5] LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas, 14 straipsnis, 8 dalis.