Ar kondicionieriaus triukšmas DNSB yra pažeidimas?

Atnaujinta: 11/17/58057
Kondicionieriaus keliamas triukšmas yra laikomas pažeidimu, jei jis viršija nustatytus reikalavimus ar trukdo kaimynams, kadangi savininkai privalo užtikrinti, jog inžinerinė įranga atitiktų triukšmo apsaugos reikalavimus ir nepažeistų kitų gyventojų interesų. - BNR.LT

Daugiabučiuose namuose įrengti kondicionieriai dažnai tampa kaimynų ginčų objektu. Nors savininkai turi teisę gerinti savo gyvenimo sąlygas, ši teisė nėra absoliuti – ji negali pažeisti kaimynų teisių į poilsį ir ramybę.

Savininkų pareigos ir kaimynų teisės

Lietuvos teisės aktai nustato aiškią ribą tarp savininko teisių ir pareigų. Nors buto savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti ir naudoti savo turtą, jis privalo tai daryti nepažeisdamas įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų [1].

Daugiabučių namų atveju įstatymas dar konkrečiau apibrėžia šią pareigą: buto savininkas, naudodamasis savo turtu, privalo nepažeisti kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2]. Tai reiškia, kad kondicionieriaus skleidžiamas garsas ar vibracija neturi tapti nuolatiniu trikdžiu kaimynams.

Techniniai reikalavimai kondicionieriams

Kondicionierius yra laikomas statinio inžinerine sistema, kuriai taikomi griežti techninės priežiūros reikalavimai. Statybos techninis reglamentas numato, kad oro kondicionavimo sistemos privalo atitikti esminius statinio reikalavimus, tarp kurių yra ir apsauga nuo triukšmo [3].

Statinio (taip pat ir jo inžinerinės įrangos) priežiūros tikslas – užtikrinti, kad naudojimo metu būtų išlaikytos esminės savybės ir nekiltų grėsmė žmonių sveikatai ar aplinkai [4]. Jei įrenginys veikia pernelyg garsiai, tai gali būti traktuojama kaip netinkama techninė priežiūra arba įrangos neatitikimas privalomiesiems reikalavimams.

Ką daryti, jei triukšmas trukdo?

Jei kaimyno kondicionierius kelia triukšmą, rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

  • Fiksuoti pažeidimą. Kreiptis į atsakingas institucijas dėl triukšmo lygio matavimo (pvz., Nacionalinį visuomenės sveikatos centrą), kad būtų objektyviai nustatyta, ar viršijamos higienos normos.
  • Reikalauti pašalinti trūkumus. Remiantis techninio reglamento nuostatomis, inžinerinės sistemos turi būti prižiūrimos taip, kad atitiktų triukšmo apsaugos reikalavimus [3].
  • Ginti savo teises. Civilinis kodeksas suteikia teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu [5].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 1 priedas, 1 lentelė (20 punktas).

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai